Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Погасить Автокредит Досрочно

Досрочное полное или частичное погашение автокредита Возвращая кредит раньше ...Далее


Взять Кредит На Малый Бизнес

взять кредит на малый бизнес Многие люди мечтают открыть свое ...Далее


Авто В Кредит ено

авто в кредит рено ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ВЫГОДНЫМ П ЕДЛОЖЕНИЕМ RENAULT CREDIT ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Ипотека

какие документы нужно для ипотеки

Какие документы нужно предоставить для ипотеки?

Получение ипотеки напрямую зависит двух основополагающих факторов. Во-первых, объект недвижимого имущества должен полностью соответствовать требованиям банка. Во-вторых, банк должен быть уверен в вашей платежеспособности. То есть заемщик должен представить документы для ипотеки, которые покажут его достаточную финансовую состоятельность, чтобы заемщик мог регулярно платить по кредиту, а также подтверждение того, что он сможет и в дальнейшем зарабатывать достаточную сумму, чтобы вовремя погасить кредит.

Какие документы нужно принести в банк для оформления ипотеки?

В данной статье мы не будем рассматривать общий список требований банка к объекту недвижимого имущества, так как у каждого банка-кредитора свои требования к предмету залога. Но мы рассмотрим требования к недвижимости в Сбербанке. Также здесь мы постараемся ответить на вопрос, какие документы нужны для ипотеки, то есть какой пакет документов потребует от вас, например, чтобы в Сбербанке, могли убедиться в вашей платежеспособности, как заемщика.

Документы для возможности оформления ипотечного кредита можно условно разделить на 3 вида:

  • Обязательные. которые 100% потребуют от заемщика для предоставления в любом банке
  • Предоставляемые обязательно при их наличии
  • Дополнительные (по усмотрению конкретного банка)

Перечислим список документов каждого вида.

Перечень документов для ипотечного кредита

Итак, для физических лиц, желающих оформить ипотеку, к примеру, в Сбербанке, необходимы следующие обязательные документы для получения ипотеки:

  • Заявление-анкета (бланк предоставляется банком)
  • Паспорт заемщика, поручителя и кредитора + копия всех страниц
  • Заверенная у нотариуса копия трудовой книжки и трудового договора
  • При займе свыше 200000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ и налоговая декларация
  • Свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Для военнослужащих — копия контракта о прохождении военной службы
  • Для ИП — свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя или патент
  • Для иностранцев — копию вида на жительство и разрешения на работу.

К числу документов, обязательных при их наличии. можно отнести:

  • Водительское удостоверение (права)
  • Копии документов об образовании (аттестат, диплом, лицензия, сертификат)
  • Военный билет
  • Брачный контракт и/или свидетельство о браке/ расторжении брака
  • Копия свидетельства о рождении детей

Если банк посчитает нужным, то он потребует предоставления дополнительного пакета документов :

  • Справка о дополнительном доходе — накопление средств во вкладе
  • Справка о наличии дорогостоящего имущества или наличие другой недвижимости
  • Выписка с банковского счета и др.

В общем, пакет документов у каждого кредитодателя может значительно отличаться, но каждая справка, которую вы предоставите банку, не будет лишней.

Если ипотека в Сбербанке…

В рамках данной статьи, вы не раз могли увидеть Сбербанк в качестве примера банка для получения ипотеки. Дело в том, что в Сбербанке для граждан, желающих оформить ипотеку, предлагаются особые условия:

  • Конкретные требования к недвижимости
  • Четко обозначенные пакет документов для получения ипотеки
  • Возможность участия в программе – Ипотека по двум документам.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в Сбербанке мы уже достаточно подробно рассмотрели. Теперь перечислим, какие необходимо предоставить документы о недвижимости:

  • Справка о государственной регистрации права
  • Свидетельство, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  • Технический паспорт
  • Поэтажный план дома с указанием его площади
  • Постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию
  • Справка о стоимости объекта из БТИ
  • Оценка независимого эксперта
  • Выписка из домовой книги или земельного кадастра
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по обязательным платежам
  • Выписка из Единого реестра прав об ограничениях прав собственника на жилое помещение из ЕГРП
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.

А если вы являетесь клиентом, который получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, то вы можете участвовать в программе «Ипотека по двум документам ». Когда сумма вашего кредита составляет не менее 45 000 рублей и не более 15 000 000 рублей, и вы можете внести первоначальный взнос в размере 40%, то для получения ипотеки в Сбербанке вам достаточно предоставить два документа:

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Заявление на получение кредита

А вообще, не поленитесь и принесите в банк как можно большее количество документов. Тогда у вас будет возможность получить более низкую процентную ставку на ипотечный кредит.

Какие документы нужны для ипотеки

Для получения ипотеки в банковские учреждения придется предоставлять довольно большой пакет документов. Обычно их список включает идентичные документы.

Итак, рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки.

Перечень основных документов.

1.            Самым первым документом является составленное заявление на оформление ипотеки, а также банковская анкета. Бланки заявления можно зачастую найти на сайтах банков и заполнить их заранее, что вполне может ускорить выдачу ипотеки.

2.            Ксерокопия документа подтверждающего личность – паспорт или его заменяющий документ.

3.            Ксерокопия свидетельства о гос. страховании пенсионном.

4.            Ксерокопия свидетельства о присвоении ИНН по месту жительства.

5.            Для мужчин — ксерокопия военного билета (если таковой имеется).

6.            Ксерокопии документов о получении образования.

7.            Ксерокопии свидетельств о заключении либо расторжении брака и о рождении детей.

8.            Ксерокопия брачного контракта, в случаях, когда последний заключался.

9.            Заверенная нанимателем ксерокопия трудовой книжки.

10.         Документальное подтверждение доходов.

Что еще дополнительно могут затребовать?

1. Справка о регистрации в месте проживания.

2. Справки из диспансеров: наркологического и психоневрологического.

3. Документы, отражающие всю кредитную историю заемщика.

4. Документы на имеющееся во владении дорогостоящее имущество.

5. В случае проживания совместно с другими лицами, ксерокопии их паспортов.

6. Ксерокопии гражданских паспортов родственников, находящихся в ближайшем родстве с заемщиком и копии свидетельств о регистрации смерти родителей, супругов, детей.

7. Документы, показывающие наличие открытых банковских счетов с выписками за шесть месяцев.

8. В случае нахождения на пенсии неработающих родственников – ксерокопия удостоверения пенсионного и документальное подтверждение о размерах получаемой пенсии.

Важно!

Все ксерокопии документов предъявляются совместно с оригинальными документами.

В случае оформления поручительства или созаемщика по ипотеке, они обязаны предоставить такой же пакет документов, что и основной заемщик.

А если получатель ипотеки является бизнесменом, то ему, скорее всего, придется предъявить копии учредительных документов, бухгалтерскую отчетность за один или два года и прочие документы.

Это необходимо для подтверждения устойчивости и положительной динамики компании в финансовом плане.

Когда же заемщик – индивидуальный предприниматель. то ему необходимо предоставить документ о гос. регистрации ИП, все лицензии или патенты на выполняемую деятельность, документы об уплате взносов в фонд соц. страхования, выписки из банка за один или два года, копии заключенных договоров по деятельности и другие.

Отзывы

Всем советую не открывать вклады в банке Уралсиб в Липецке. Второй день не можем забрать свои.

31.03.. Оксана. Липецк
  • Выражаю огромную благодарность клиентскому менеджеру доп. офиса 6991/0289 Носковой Наталье.

    31.03.. Щетинина Т. Самара
  • Являюсь постоянным клиентом "Саровбизнесбанка" уже нескольких лет. Выбрала именно его, потому что.

    31.03.. Наталья. Нижний Новгород
  • Топ 10 банков

    ​Документы для ипотеки

    15 окт. , 18:52

    Всем, кто собирается оформить ипотечный кредит, в начале необходимо подготовить достаточно внушительный пакет документов. В статье приведен перечень всех необходимых бумаг. Часть документов у вас уже наверняка есть на руках. Часть придется подготовить заранее.

    Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

    Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.

    Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

    Военный билет - для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.

    Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.

    Дополнительные справки, которые может потребовать банк

    В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

    Действительное водительское удостоверение:

    Брачный контракт между супругами:

    Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

    Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

    Советы потенциальному заемщику

    Какие документы нужны для ипотеки

    getId()>" class="vote__count vote__count_align_tl"> +3

    7 месяцев 3 дня назад

    Для простоты разобьем документы на несколько блоков: стандартные на получение кредита, документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, документы по объекту недвижимости, документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Стандартный пакет

    Эти документы нужны для получения любого кредита. В пакет входит заявление-анкета, паспорт заемщика и его поручителя (если поручитель есть), иногда может понадобиться дополнительный документ, удостоверяющий личность, военный билет, нотариальное согласие супруга или супруги заемщика и залогодателя (чаще всего это одно и то же лицо).

    Финансовое состояние и трудовая занятость

    На сегодняшний день банки практически всегда просят документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Требования могут отличаться в разных банках в зависимости от источника основных и дополнительных доходов (зарплата, доходы индивидуального предпринимателя, доходы от аренды и т.д.). Часто банки не учитывают доход от инвестирования в ценные бумаги, от участия в обществе с ограниченной ответственностью, социальные выплаты, алименты. В то же время некоторые финучреждения могут принимать заявление от самого заемщика, который самостоятельно указывает свои доходы.

    Объект недвижимости

    При оформлении ипотеки банки требуют документы по приобретаемой недвижимости и документы по недвижимости, которая передается в ипотеку. Чаще всего речь идет об одном и том же объекте. В то же время есть существенные отличия, если объект находится на стадии строительства или уже построен.

    Если это готовая недвижимость, то банку понадобится свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость. Если речь идет о жилом доме, а не квартире – то и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Надо предоставить документ, на основании которого возникло право собственности, документы из БТИ, выписку из Единого госреестра прав на недвижимость, отчет об оценке стоимости недвижимости, документы по текущему собственнику (для физлица и юрлица нужны разные документы), иногда требуется предварительный договор купли-продажи.

    Если недвижимость все еще строится, то банку необходимо получить договор, на основании которого ведется строительство, документы по застройщику (им может быть как физлицо, так и юрлицо), предварительный договор инвестирования объекта недвижимости с указанием ряда необходимых для банка условий (например о том, что объект будет передан в залог с момента госрегистрации).

    Подтверждение наличия первоначального взноса

    Банкам для выдачи ипотеки необходимо убедиться, что у заемщика есть деньги для первоначального взноса. Для этого он может предоставить выписку с банковского счета или документы, которые подтверждают оплату заемщиком части стоимости готовой или строящейся недвижимости.

    Дополнительные документы

    Если банк примет положительное решение о выдаче ипотечного кредита, то заемщику придется иметь дело с кредитным договором, договорами залога (ипотеки), страхования жизни и здоровья, страхования недвижимости. В некоторых случаях – даже страхования на случай неплатежеспособности заемщика.

    Читайте также:  Как взять выгодную ипотеку

    Если вы твердо решили приобрести недвижимость в кредит, вам придется иметь дело с большим количеством документов и учесть множество нюансов. Хотя банки на своих сайтах стараются максимально упростить перечень документов, чтобы не отпугнуть клиентов, в любом случае бумажной волокиты будет много.

    На сайтах всех крупных банков есть список, какие документы нужны для ипотеки. Хотя требования могут незначительно отличаться от банка к банку, в любом случае количество документов довольно большое – полтора-два десятка. Давайте разберемся, какие документы нужны для ипотеки.

    Какие документы нужны для ипотеки в году?

    В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки в году. Как правило, у банков есть стандартный список документов для ипотеки, который нужно будет предоставить в обязательном порядке. В любой банк вам, в первую очередь, нужно будет предоставить: анкету на ипотеку, паспорт заемщика, второй документ, удостоверяющий личность.

    - Анкета на ипотеку включает в себя подробную информацию о личных данных заемщика, его месте работы, образовании, семейном положении, существовании действующих и погашенных кредитов. А главное, в анкете указываются параметры желаемого кредита – сумма по ипотеке, срок, первоначальный внос, объект ипотеки (квартира, дом, комната и пр.). Правильное заполнение анкеты на ипотеку очень важно. От этого может зависеть принятие положительного решения по кредиту. Вы можете заранее заполнить анкету на ипотеку в режиме онлайн на сайте банка или распечатав ее. У каждого банка своя индивидуальная анкета.

    - Паспорт является основным документом, удостоверяющим личность при заявлении на получение ипотеки. Банку необходимо предоставить копию всех страниц паспорта, в том числе и не заполненных. На копиях должны хорошо просматриваться серия и номер паспорта, нумерация страниц и любые внесенные данные. В паспорте не должны присутствовать какие-либо посторонние записи. При обращении в банк за ипотекой у вас должен быть при себе оригинал паспорта.

    - Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования – выдается застрахованному лицу, подтверждает регистрацию в системе государственного пенсионного страхования РФ. При выборе этого документа для ипотеки в качестве второго документа, удостоверяющего личность, в банк необходимо предоставить копию и оригинал.

    - Водительское удостоверение (если есть в наличии) - это документ, удостоверяющий право на управление соответствующими категориями транспортных средств. При выборе этого документа для ипотеки в качестве второго документа, удостоверяющего личность, в банк также необходимо предоставить копию и оригинал.

    - ИНН - индивидуальный налоговый номер. Представляет собой индивидуальный цифровой код, упорядочивающий налогоплательщиков в Российской Федерации. Как и в предыдущих случаях, при выборе этого документа для ипотеки в качестве второго документа, удостоверяющего личность, вы должны предоставить копию и оригинал в банк.

    Для мужчин в возрасте до 27 лет в обязательный комплект документов для ипотеки входит военный билет.

    - Военный билет выдается при призыве на военную службу, а также в случае освобождения от воинских обязанностей или зачислении в запас. В банк требуется предоставить копию и оригинал.

    Далее в списке документов для ипотеки по прежнему идут документы, подтверждающие вашу трудовую деятельность.

    - Трудовая книжка - в банк предоставляются копии всех заполненных страниц трудовой книжки. Каждый лист должен быть заверен работодателем (печать, «копия верна», должность заверившего ТК, ФИО, дата, подпись). На последнем листе копии также пишут «Работает по настоящее время» и заверяют. При рассмотрении ипотеки в банк предоставляется только заверенная копия, оригинал не требуется.

    Также документом, подтверждающим ваше трудоустройство для ипотеки, может являться Трудовой договор. При ипотеке к договору предъявляются определенные требования, основным из которых является то, что трудовой договор должен быть бессрочным. В банк предоставляются копии всех страниц договора, заверенные соответствующим образом.

    Подтверждением вашего дохода для ипотеки является справка 2-НДФЛ, которая выдается по месту работы. В справке отображается ежемесячный доход  за последние 12 месяцев на последнем месте работы. При получении ипотеки в году обратите внимание, что произошли изменения в справках 2-НДФЛ, теперь вместо кода ОКАТО должен стоять код ОКТМО.

    - Справка по форме банка для ипотеки. Справка должна выдаваться на фирменном бланке организации, образец можно распечатать с сайта банка. Она должна содержать все сведения о работодателе, сумму ежемесячного дохода, вашу должность и пр. Справка должна быть заверена печатью, а также подписью главного бухгалтера. При получении ипотеки справка по форме банка - это возможность подтвердить дополнительный доход.

    Это список самых основных документов для ипотеки в году. К дополнительным, которые может запросить банк, относятся:

    - Документы об образовании - предоставляются копии и оригиналы дипломов и аттестатов. Если вы еще учитесь, то необходимо обратиться в ваше учебное учреждение за справкой, которая отражала бы вашу будущую квалификацию и специальность.

    - Свидетельство о рождении детей – так банк будет понимать, сколько у вас детей на иждивении и сможет правильно рассчитать платеж по ипотеке.

    - Свидетельство о браке / Расторжении брака – предоставляется оригинал и копия. При получении ипотеки банку необходимо понимать семейное положение заемщика.

    Также банк вправе запросить сведения о наличии движимого и недвижимого имущества, информацию по действующим и погашенным кредитам и другие документы.

    Есть банки, которые в году продолжают давать ипотеку по двум документам – паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Но чтобы получить такую ипотеку, вы соответствовать условиям такой ипотечной программы. Например, быть клиентом банка, иметь первоначальный взнос не менее 35% от оценочной стоимости недвижимости или иметь положительную кредитную историю.

    Мы рассказали вам о том, какие документы нужны для ипотеки. Хотелось бы заметить, что после получения одобрения ипотечного кредита вам предстоит предоставить банку комплект документов на приобретаемую недвижимость. Сбор комплекта документов для ипотеки - один из наиболее важных моментов при оформлении ипотечного кредита.

    Источники: http://moezhile.ru/ipoteka/dokumenty.html, http://www.bankingtips.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki/, http://cbkg.ru/articles/dokumenty_dlja_ipoteki.html, http://finiq.ru/post/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-2030/, http://www.i-p-o-t-e-k-a.ru/stati-ob-ipoteke/dokumenty-dlya-ipoteki-.html





    Тема "Какие Документы Нужно Для Ипотеки" на сайте CreditDeneg.ru


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением