Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Задолженность По Потребительским Кредитам

задолженность по потребительским кредитам Вгоду в оссии ожидается рост просроченной задолженности ...Далее


Потребительский Кредит В оссельхозбанке Условия

потребительский кредит в россельхозбанке условия Кредиты в оссельхозбанке 10 000 000 рублей 10 ...Далее


Кредит Под Залог Квартиры Условия

кредит под залог квартиры условия Особенности кредита под залог квартиры Получение ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Ипотека

военная ипотека сумма

Сумма на покупку по военной ипотеке

В современном мире ипотека становится зачастую единственным способом для военнослужащего приобрести жилье. Военная ипотека – это покупка военнослужащим в собственность жилья по ипотечному кредиту, воспользоваться которым он может после трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе. Плюс такого предложения в том, что кредит выплачивает не сам заемщик, а Министерство обороны. Если предложенная квартира по каким-то причинам не подходит, человек может приобрести другую, более дорогую, добавив собственные средства.

Что изменилось с начала существования проекта?

Сегодня задача обеспечением жильем военнослужащих стоит у государства на одном из первых мест. Так, в 2005 году был принят законопроект о военной ипотеке, создана накопительно-ипотечная программа.

Спустя несколько лет, в , государство изменило суть законопроекта. Теперь денежные средства предполагается выплачивать всем нынешним и отставным армейцам для индивидуальной покупки жилья. То есть государство отказывается от приобретения или постройки жилья, а также его дальнейшего распределения. В результате этих изменений каждый может самостоятельно решить, куда вложить средства. Размер денежных выплат прямо пропорционален жилплощади и зависит от местоположения жилого фонда.

Цель изменений условий военной ипотеки – снижение (а в перспективе и полное отсутствие) очередей на распределение квартир. В счетной палате число военных, ожидающих получения жилья, приблизилось к 100 тысячам человек. В связи с таким количеством очередников в Госдуме было принято решение о кардинальных изменениях в законопроекте, которое еще и уравняет армию РФ с коллегами из стран НАТО.

Какова будет денежная компенсация для приобретения жилья в году?

Информация о конкретной сумме кредита пока не подлежит огласке. Не исключено, что сумма будет рассчитываться исходя из среднерыночной цены за один метр квадратный (сегодня это примерно 35000 руб.). Однако возможен и другой вариант, который применяется в США. Американским военным выплачивается компенсация за арендованную жилплощадь или выплату по ипотечному кредиту. Сумма выдаваемых солдату средств напрямую зависит от того:

  • где он служит;
  • в каком звании состоит;
  • каков срок его службы;
  • каково нынешнее семейное положение.

В прошлом году кредиты могли достигать размеров от трехсот тысяч до двух миллионов рублей. Надо полагать, что в эти цифры возрастут в связи с инфляцией и естественными изменениями в экономике страны.

Недостатки реформы

Бытует мнение, что государство хочет просто освободить себя от бесконечных очередей военнослужащих, претендующих на жилье. Путем нехитрых вычислений можно получить весьма неутешительный результат. Сумма, которая в итоге может достаться военному, вряд ли будет достаточной для покупки квартиры.

В связи с тем, что нововведения получили широкую и положительную огласку, застройщики уже приступили к возведению новых жилых комплексов для военнослужащих.

В пункте 6 поправок к законопроекту говорится о том, что денежные компенсации, начиная с года, будут выплачиваться военнослужащим, срок службы которых более 20 лет или равен им, а также отставным.

Что получим в итоге?

По словам В.В. Путина: «Военнослужащие не обязаны теперь много лет ждать жилплощадь, а могут свободно приобретать ее сами. Благодаря накопительно-ипотечной системе уже 5 000 семей стали счастливыми обладателями собственных квартир».

На основе изложенного материала можно сделать вывод, что члены правительства не до конца осознают все недостатки предложенной системы. Так, например, в некоторых регионах России стоимость одного квадратного метра составляет 60 000 руб. и больше. А сумма, которую получит в итоге военный, в среднем будет составлять 3,5-5 млн. руб. Покупка жилья станет невозможной в крупных городах.

В связи с этим многим семьям придется перебираться из таких городов как Москва или Санкт-Петербург в регионы с более дешевым жильем.

Ипотека для военных в году: условия и процентные ставки

Ни для кого не секрет, что самый острый вопрос, который стоит перед семьями российских военнослужащих на сегодняшний день, это даже не размер зарплаты военных, а обеспечение их нормальными жилищными условиями. К сожалению, российское государство пока далеко от полного обеспечения военнослужащих государственными квартирами, а значит, приходится семьям военных искать другие возможности получения жилья.

Одним из наилучших вариантов решения жилищного вопроса для военных является программа «Военная Ипотека», которая разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию специально для военнослужащих. В чем же ее особенность? В первую очередь, с ее помощью можно получить кредит на сумму в 1,5 – 2 раза большую, чем при стандартной ипотеке. Жилье можно приобрести в любом регионе, где проходит службу военнослужащий.

Какие условия предоставления военной ипотеки в году?

Претендент на получения кредита для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке должен соответствовать следующим условиям:

- он должен быть участником накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и получить Свидетельство участника НИС;

- возраст заемщика не может быть меньше 43 лет;

- обязательным условием предоставления ипотечного кредита является страхование имущества, жизни и здоровья заемщика;

- срок предоставления ипотеки не может быть меньше 36 месяцев;

- предоставляется кредит до достижения заемщиком возраста 45 лет;

- минимальная сумма ипотечного кредита – 300 тыс. рублей, а максимальная – 2200 тыс. рублей.

Процентные ставки ипотеки для военных в году

Особенностью программы «Военная ипотека» также является зависимость размера процентных ставок от возраста заемщика, а также от того, на каком рынке недвижимости приобретается жилье: первичном или вторичном. На год данной программой установлены следующие процентные ставки:

Военная ипотека. Сумма индексируется ежегодно

03.06. г. Автор: pavl

Накопительно-ипотечная система, имеющая более распространенное название военная ипотека, которая начала действовать с 2004 года, предназначена для решения жилищных вопросов военнослужащих РФ. И сегодня, когда уже отработаны все механизмы, она стала для многих единственным шансом получить комфортное и современное жилье в желаемом регионе России.

Индексация суммы военной ипотеки

Военная ипотека, сумма перечислений которой меняется каждый год, может быть оформлена уже  после трехлетнего прохождения военной службы. При этом накопившиеся средства на специальном счете используются в качестве первоначального взноса. А возникающие текущие обязательства погашаются перечислениями за текущий месяц.

Военная ипотека, сумма кредита которой составляет 2 млн. руб. рассчитана на перечисления в течение приблизительно на 20 лет. При этом сумма перечисляемых субсидий каждый год индексируется. Так в году размер платежа составлял 205 тыс. руб. в году прогнозируется увеличение суммы приблизительно в 1,5 раза.

Заёмщик имеет право приобрести жилье более дорогое, но разницу придется доплачивать из собственных средств. Такой подход универсален, и позволяет выбрать каждому военнослужащему жилье в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и возможностями.

Жилье по военной ипотеке может приобретаться в каком-либо регионе на усмотрение военнослужащего. Объект недвижимости приобретается на основе договора купли-продажи между военнослужащим и продавцом жилья. Для каждого конкретного случая сумма возможного кредита рассчитывается индивидуально, влияющими факторами при этом являются стоимость жилья, размер первоначального взноса, срок кредитования. При оформлении военной ипотеки необходимо понимать, что использование банковских средств на покупку жилья подразумевает, то, что до полного погашения кредита квартира будет собственностью банка.

Сегодня большое количество банков РФ участвует в реализации программы военной ипотеки. Банковские учреждения, как правило, предлагают военнослужащим внести первый взнос в объеме 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. При этом максимальный период кредитования составляет — 20 лет, а процентная ставка устанавливается  для жилья вторичного рынка на уровне 10,25%, а для объектов новостроек — 9,75%. Очень важно, что погасить ипотечный кредит можно досрочно без начисления каких либо штрафных санкций или комиссий.

Военная ипотека в году

После того, как Министерство Обороны РФ решило с начала следующего года полностью прекратить программу строительства жилья для граждан, проходящих службу по контракту, многих тревожит вопрос: какие изменения произойдут в военном ипотечном кредитовании в году? На какие суммы могут рассчитывать соискатели жилищного займа по такой программе банковского заимствования? Какие финансовые учреждения, и под какую ставку будут выдавать ипотеку для военных? С какими требованиями придется столкнуться потенциальному заемщику? На все эти вопросы мы ответим в этой статье.

Новый порядок и устои

Правительство вынесло постановление, согласно которому с начала года военнослужащие будут вместо жилплощади получать от государства единую денежную выплату (ЕДВ). По статистике к концу года, в очередь на получение жилья встало больше 60 тысяч граждан, проходящих службу по контракту. На год Минобороны планирует окончательно ликвидировать эту очередь посредством обеспечения военнослужащих ЕДВ.

Что же такое единая денежная выплата? Это сумма, которая будет предоставлять каждому военному, только что получившему право на участие в подобной государственной программе. От трех миллионов рублей положено контрактникам, не имеющим семьи и срок службы которых составляет три года.

Планируется, что максимальная сумма при ипотечном заимствовании для военнослужащих в 13,5 миллионов рублей будет доступной для военных с тремя иждивенцами и продолжительностью службы 25 лет. Иначе говоря, размер ЕДВ зависит от армейского стажа, количества членов семьи контрактника, а также права на различные жилищные льготы, которые доступны, например, военнослужащим в звании полковника или генерала с ученой степенью. Как сообщают в СМИ, единовременные выплаты начнутся уже с начала года. Что в отношении военнослужащих, которым уже положена жилплощадь, то они будут обеспечиваться ее согласно «старому» законодательству.

Единовременные выплаты и рынок недвижимости

Многих соискателей тревожит логичный вопрос: какие изменения произойдут с ценами на недвижимость, после того, как на рынке появятся военные потребители, в распоряжении которых бредет достаточно весомая сумма? Риэлторы опасаются, что в связи с подобными новшествами спрос резко увеличится, а за ним поднимутся и цены на квадратные метры – особенно в Москве.

Но в настоящий момент прогнозы делать слишком рано, так как даже примерно неизвестно количество контрактников, которые реально смогут купить жилье. Помимо этого, в настоящий момент точно так и не выяснилось, из какой величины станет исходить в Минобороны, при определении стоимости недвижимости в рамках выплаты ЕДВ. По сей день законодательно не установлен вид жилья, который смогут приобретать контрактники: вторичный или первичный рынок, загородная недвижимость или только в черте города. А самое главное – не известно, как «скрестить» единовременные выплаты с военным ипотечным кредитованием. Минобороны уверяет, что данные вопросы учтены, одна в настоящий момент правильнее занять выжидательную позицию, пока не поступят официальные разъяснения высшего военного ведомства.

Ипотечный кредит: все по-прежнему?

Как и в прошлом году, в -м военнослужащим предоставляется возможность купить жилплощадь уже в начале службы, так как первоначальный взнос и кредитные ежемесячные платежи вопрос государство в виде денег, учтенных на персональном накопительном счете военного. Размер авансового платежа на год для граждан, проходящих контрактную службу в армии составит около 250 тысяч рублей. Максимальная сумма ипотеки для военнослужащих в настоящий момент в 10 раз превышает первый взнос и составляет около 2,5 миллионов рублей.

На начало года многие финансовые учреждения предлагают контрактникам займы на улучшение жилищных условий. В их числе как ведущие российские банковские организации (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24), так и менее солидные кредитные структуры (ЗЕНИТ, DeltaCredit, РУССТРОЙБАНК и так далее). Стоит напомнить, что условия военного ипотечного заимствования диктуются правительством. Исходя из них, финансовые учреждения установили практически идентичные требования к соискателям. В настоящий момент кредиторы выдвигают к заемщикам, в роли которых выступают военные следующие требования:

  • годовая ставка по займу – от 9% до 11%; — первоначальный взнос не менее 10% стоимости покупаемой недвижимости;
  • срок заимствования – от 3 до 25 лет, вместе с тем погасить долг заемщик обязан не позднее, чем он достигнет 45 летнего возраста;
  • максимальная сумма ипотеки – не выше 90% от оценочной стоимости кредитуемой недвижимости, указанной в экспертном соглашении;
  • для погашения военного ипотечного займа допускается применение материнского капитала.

Из вышеперечисленного следует, что в сравнении с годом, на год никаких серьезных изменений в военном ипотечном заимствовании не произошло, чего не скажешь о форме выделения государственных средств на решение жилищного вопроса. Впрочем, вполне вероятно, что к концу года военные, наконец-то, смогут осознать, как новая инициатива Минобороны проявит себя на практике, и облегчит ли это получение заветных квадратных метров.

Изменения в военной ипотеке в году: федеральный закон о ипотеке для военных

Одной из многих проблем российской армии является обеспечение военнослужащих жильем. Для того чтобы решить данный вопрос, в далеком 2004 году был создан и принят закон о военной ипотеке. Эта кредитная программа была создана для того, чтобы ликвидировать очередь на жилье, но с учетом льгот военнослужащих.

Спустя время мы получили новый закон о военной ипотеке года.

Под влиянием долгого промежутка времени программа военного кредитования не была значительно изменена. Ее суть заключается в том, что на протяжении всей службы счет защитника отечества будет пополняться через накопительные поступления, которые потом будут использованы как инвестиция в жилье. Федеральный закон о военной ипотеке отличается от обычных ипотечных программ большинства банков тем, что его проценты не зависят от первоначального задатка, срока кредитования и общей суммы взноса.

Ежегодно происходит систематическая корректировка процентной ставки и накоплений по каждому кредитному продукту. Новый закон о военной ипотеке года заключается в том, то каждый участник получит накопительный взнос в размере 222 000 рублей. За новыми правилами каждого месяца должно производиться прямое перечисление денежных средств без участия заемщика - служивого для погашения кредита.

Федеральный кодекс о военной ипотеке указывает, что «участниками ипотечной системы могут быть исключительно военнослужащие ВС - граждане РФ, которые проходят военную службу за контрактом, а также военнослужащие, направленные направлены на деятельность в интересах безопасности государства и обороны страны».

Чтобы стать членом программы ипотечного кредитования в этом году, нужно придерживаться некоторых условий:

  1. Срок заключения контракта имеет принципиальное значение для участника ипотечной программы.
  2. Покупку жилья при помощи государственной субсидии военнослужащий может произвестипосле 3 лет от времени заключения контракта.
  3. Военнослужащий, согласно з законом о военной ипотеке года, может самостоятельно определять параметры жилья и регион покупки.
  4. Максимальная сумма, обещанная государством, равна 2.2 миллионам рублей. Минимальная кредитная сумма равна 300 000 рублей, выдача кредитов происходит в рублевом эквиваленте.
  5. Каждый участник ипотечной программы обязан выплачивать определенную часть кредита. Размер ставки зависит о возрасте защитники родины (чем он старше, тем процент меньше). За условиями закона о военной ипотеке ставка в текущем годе составляет не более 11.25 %.
  6. Размер месячного взноса полностью зависит от он накопительных зачислений на счет военного. Состоянием на год ежемесячное перечисление равно 18 500 рублей.
  7. Выдача кредитов производится на срок от 3 до 25 лет.

Согласно с Федеральным законом о военной ипотеке, для включения военных в список желающих нужно предъявить:

  • а) копию заявки военного;
  • б) копию паспорта военнослужащего;
  • в) копию первого контракта солдата (для старшин, сержантов - копия второго контракта).

Права и обязанности претендентов

В законе о военной ипотеке указано, что недвижимость, приобретенная по такой программе, является только частной собственностью военнослужащего. Право на регистрацию членов семьи на жилплощади никаким образом не ограничивается. Однако стоит отметить, что в новой версии закона, как и прежде, предусмотрено лишение всех льгот в отношении уволенного (разорвавшего контракт) военнослужащего.

Таким образом, после увольнения бывший военнослужащий исключается из реестра НИС. Кроме того, федеральный орган вправе исключить из реестра военнослужащего, погибшего или пропавшего во время службы.

Одновременно с этим очередная редакция закона о военной ипотеке предусматривает возможность привлечения для выплаты военного кредита собственных средств военнослужащего. Таким образом, погашение жилищного займа по военной ипотеке, обслуживание кредита, выплата первоначального взноса возможна за счет сбережений военнослужащего, внесенного в реестр НИС и получившего соответствующее специальное удостоверение от командования части.

За счет привлечения собственных сбережений военнослужащие получают право на увеличение суммы кредита по военной ипотеке. Другими словами, заемщику дается возможность приобрести более дорогостоящее жилье.

Источники: http://voenkred.ru/summa, http://bs-life.ru/finansy/banky/ipoteka-voennim.html, http://utvprav.ru/summa-voennoy-ipoteki-izmenyaetsya-kazhdyiy-god.html, http://sweetcredits.ru/voennaya-ipoteka-v--godu/, http://fintips.net/290-zakon-o-voennoy-ipoteke.html





Тема "Военная Ипотека Сумма" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением