Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Авто В Кредит Газель

авто в кредит газель Купить Газель в кредит у нас очень ...Далее


Лето Банк Автокредит

Лето банк запускает беззалоговое экспресс-автокредитование Кредитная организация начнет выдавать ...Далее


Потребительский Кредит усский Стандарт Калькулятор

потребительский кредит русский стандарт калькулятор Банк усский Стандарт Юридическое название: АО «Банк ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Кредит Под Недвижимость, Квартиру, Дом

кредит ип под залог недвижимости

Кредит ИП без залога

Все больше и больше людей сегодня приходят к выводу, что работать на кого-то — не выгодно финансово, утомительно и бессмысленно. Многие стремятся реализовать свою мечту и достичь каких-то высот в той или иной сфере. Так появляются молодые предприниматели оформившие ИП, жаждущие запустить свое собственное дело. Подробнее о вопросах получения кредита для ИП без залога читайте в этой статье на cryptopilot.ru

Пока нет кредита ИП

Немного о том, что нужно для того, что начать работать.

Пока нет кредита ИП
  • Идея.

Возможно, у вас она уже есть. Важно отметить, что идея должна быть актуальной. К примеру, изготовление пленочных аудио- или видеокассет уже в прошлом, поэтому открывать подобное дело — бессмысленно. Если идея не просто актуальна, но на рынке при этом не много конкурентов в выбранной области для работы, тогда можно делать большие ставки на свое дело.

Он должен быть оформлен соответствующим образом, чтобы была возможность потом показать его инвесторам и представить свое будущее предприятие в выгодном свете. Чем подробней бизнес-план, тем лучше. Перед тем, как открывать свой бизнес, стоит учесть все «за» и «против», изучить абсолютно все нюансы. Стоит обязательно продумать, что именно понадобится для открытия и какие затраты предстоят предпринимателю.

Без материальной основы открыть свое дело просто невозможно. За офис, цех, склад или другое помещение необходимо заплатить. Денег также стоит оборудование, сырье или товары. В какой бы области вы ни решили работать, все-равно придется совершить ряд затрат, чтобы запустить дело.

Если с идеей и составлением бизнес-плана обычно проблем нет, то практически у каждого предпринимателя возникает вопрос: где взять деньги? Увы, для того чтобы открывать бизнес, обычно необходима крупная сумма денег, которую придется копить не один год, работая на кого-то. Однако далеко не все желают ждать, к тому, же во время значительного периода времени многое может измениться.

Деньги для ИП без залога

Искать деньги можно по-разному. Есть несколько источников для поиска первого капитала:

Найти инвестора, который будет согласен спонсировать вас, крайне сложно. Ведь инвестор доверяет вам деньги, но осознает, что в случае неудачи, вы не несете перед ним ответственности, если другое не предусмотрено в договоре.

Партнерство — это еще один способ получить деньги для бизнеса. Все, что нужно, — найти человека, который будет вместе с вами работать. Партнеру можно предложить идею, а также можно взять большую часть работы на себя, если вы не вносите капитал.

Можно также одолжить деньги у своих знакомых или родственников. Правда, далеко не у всех есть такие знакомые, которые смогли бы одалживать крупные суммы денег. Тем не менее, подобный способ получить первый капитал является довольно выгодным, ведь многие знакомые способны по дружбе одалживать крупные суммы денег без процентов.

  • кредиторы.

Деньги для ИП без залога

Еще один способ привлечь капитал для своего бизнеса – взять в банке кредит ИП без залога или же с ним. Многие банки специально разрабатывают услуги для молодых и начинающих предпринимателей. Практически в каждом банке можно найти подходящее для себя предложение.

Кредит ИП без залога

Для того, чтобы получить подобный кредит в банке или любом другом финансовом учреждении, необходимо предоставить небольшой пакет документов. Если говорить про кредит для ИП без залога, тогда кредитор может потребовать расширенный пакет документов.

Кредит ИП без залога

Помимо стандартного набора бумаг, которые удостоверяют личность, потребуется также подробный бизнес-план и смета. В процессе использования средств необходимо будет подтверждать документально способ использования выданных средств. Обычно кредиты без залога могут быть только целевыми, при чем кредитор очень строго относится к контролю за целевым использованием средств. Более того, подобный заем трудно получить одной суммой.

Кредит для ИП под залог

Можно также взять кредит для ИП под залог. Залогом может выступать практически любое ценное имущество: недвижимость, автомобиль, средства на депозитном счету и так далее. Так как банк в данном случае получает гарантию возврата средств, то подтверждать документально целевое использование средств не нужно. Обычно такие кредиты более дешевые, нежели те, которые выдаются без залога. К тому же, банк не требует бизнес-план и смету в данном случае.

Кредит для ИП под залог

Под залог любого имущества можно взять у банка крупную сумму денег на любые нужды. Конечно, такой вид кредита способен сэкономить приличную сумму денег. Однако стоит помнить и о том, что банк не выдаст заемщику 100% от рыночной стоимости имущества. Обычно эти цифры составляют 60-70% от полной рыночной цены на день подписания кредитного договора.

Кредит для ИП под залог недвижимости

Кредит ИП под залог недвижимости можно получить в любом банке. Под залог дома или квартиры можно получать самые большие суммы денег. Чем элитнее жилье, тем большую сумму может предоставить кредитор. Если вы решились открыть бизнес и воспользоваться кредитом под залог недвижимости или другого имущества, то стоит внимательно взвесить все «за» и «против» прежде, чем подписывать договор. В случае неудачи заемщик может лишиться ценного имущества, а на покупку нового придется копить довольно долго. По этой причине стоит очень внимательно отнестись к выбору ниши для своего бизнеса и к построению бизнес-плана.

Кредит для ИП под залог недвижимости

Перед открытием своего дела стоит также изучить уровень конкуренции, а также  учесть все условия, которые могут повлиять на бизнес на протяжении того периода, который потребуется для погашения кредита. Порой проще взять кредит на ИП без залога, однако и в этом случае ответственность не меньше, да и сам кредит получается намного дороже.

Важно выбрать для себя идеальный банк, в котором условия погашения кредита будут максимально мягкими. Просмотрите доступную информацию на официальных сайтах разных банков о кредитовании индивидуальных предпринимателей. В интернете можно увидеть список всех необходимых документов, которые нужно будет собрать и подать, а также сразу сравнить все условия в разных банках. После этого можно посетить несколько отделений и уточнить нюансы перед тем, как брать кредит.

Открытая группа

Progressiya.moscow – персональные решения во всех сегментах недвижимости. Профессиональная брокерская и консалтинговая компания, предоставляющая полный комплекс услуг в области жилой, коммерческой и загородной недвижимости на рынке Москвы и Московской области.

Показать полностью.. Международный опыт, широкий спектр услуг, глубокое знание рынка, точные исследования и прогнозы позволяют нашей компании эффективно выполнять поставленные задачи, и выстраивать прочные отношения с Клиентами, основанные на качественном сервисе и постоянном контакте.

Мы предлагаем полный комплекс услуг, гарантирующий своим Клиентам максимальный доход и эффективность в динамике рынка недвижимости:

- Организация сделок купли/продажи недвижимости.

- Предоставление займов под залог недвижимости.

- Срочный выкуп любой недвижимости на выгодных условиях.

- Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

- Инвестиции в московскую недвижимость.

Наши цели:

• Гарантировать эффективный результат при минимизации рисков, и обеспечить максимальную доходность активов;

• Инновационный подход в решении задач и оказание услуг на уровне самых высоких стандартов;

• Создавать долгосрочные и доверительные отношения с Клиентом.

Наши преимущества:

• Ведущие международные технологии работы, уникальные методики бизнес-процессов;

• Система 24/7/365 - персональный консультант по любым вопросам, связанным с недвижимостью;

• Расширенный сервис с охватом смежных с брокерскими услугами областей, наличие специальных услуг;

• Специальный департамент по инвестициям в недвижимость для частных лиц;

• Профессиональная слаженная команда, внушительный опыт работы;

• Соблюдение полной конфиденциальности, доверие, порядочность и уважение.

Мы сформировали высокопрофессиональную команду специалистов, способную решать задачи самой высокой сложности во всех областях рынка недвижимости.

Господа и Дамы, все индивидуально, обращайтесь по любым удобным контактам.

Ежедневно с 10.00 до 20.00.

Приглашаем к сотрудничеству брокеров.

Консалтинговая компания "Progressiya.moscow"

КОНТАКТЫ:

Город Москва, метро Киевская.

Кредитные деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости.

Сегодня очень многим людям требуются внушительные суммы денег от 1 млн. рублей на различные цели. Например, на развитие бизнеса или ремонт, да мало ли на что. Получить такой потребительский кредит практически не реально, особенно для фрилансеров и индивидуальных предпринимателей, а так же для людей с просроченной задолженностью и т.д. Можно конечно занять эти деньги в различных банках, но не всегда удастся собрать нужную сумму.

Наиболее эффективным выходом для этой ситуации служит обеспечения кредита залогом. Как правило, банки с удовольствием выдадут деньги под залог недвижимости. Такой вид кредитования называется ипотека.

Существует три вида ипотеки, давайте рассмотрим каждый в отдельности.

1. Нецелевая ипотека.

Это долгосрочный кредит выданный банком, под залог недвижимости, которая находится в собственности клиента. Такой кредит можно использовать на любые цели, без предоставления отчетности банку. Поэтому его можно сравнить с обычным потребительским займом, только суммы будут существенно выше.

Нецелевая ипотека выдается по залогу в силу договора. Это означает, что клиент может потратить денежные средства на любые цели и связь между залоговой недвижимостью и целью, с точки зрения закона не просматривается. В случае форс-мажорных обстоятельств, когда клиент не сможет оплачивать долг, суду будет намного сложнее передать залог, банку. Но все равно это лишь вопрос времени.

Банк выдает деньги под залог недвижимости сроком от 5 до 30 лет.

2. Классическая ипотека.

Это целевой кредит, который выдается клиенту под покупку недвижимости на вторичном рынке жилья. В данном случае залогом будет приобретаемая квартира, коттедж, земельный участок с постройкой или без.

Данный займ оформляется посредством залога в силу закона. Это означает. Что договор залога подписывается  одновременно с договором купли-продажи. Поэтому, когда клиент прекращает платить ежемесячный взнос, банк подает в суд и забирает себе залог.

3. Ипотека под новостройку.

Банк выдает деньги под залог недвижимости. которая находится на этапе строительства или еще не сдана в эксплуатацию компанией-застройщиком. Соответственно документов на данную недвижимость нет. Банк в этом случае претендует на права требования на квартиру.

У данного кредита существуют свои нюансы. Например, клиент платит повышенный процент, пока нет документов, как только их выдают, процент уменьшается.

Данный кредит, так же как и классическая ипотека оформляется через залог в силу закона.

Важно. Существуют несколько мифов, якобы помогающих должникам не отдавать залоговое жилище. Но на самом деле они не работают. Мы уже писали об этом в статье «Банк отбирает квартиру «.

Итог: Беря деньги под залог недвижимости. отнеситесь к своему финансово-имущественному состоянию с особой тщательностью. Тогда многих долговых проблем можно будет избежать.

Не нашли ответ на вопрос? Смотрите раздел «Часто задаваемые вопросы» или пишите нам на почту mail@procollection.ru

Нет времени или желания на поиски? Закажите индивидуальный план по финансовому оздоровлению в разделе «Платные консультации».

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: 2 лучших предложения

Кредитные предложения под залог недвижимости не такая уж редкость на банковском рынке. Но большинство банков требует при этом подтвердить источник дохода заемщика справками от работодателя, будь то собственный бланк или официальный 2 НДФЛ. Совсем нечасто банки идут на уступки и сокращают пакет документов до «без подтверждения доходов ». Правда, упрощенный вариант оборачивается повышенными процентами и дополнительными страховками, в итоге сильно увеличивающими расходы клиентов.

К тому же, несмотря на отсутствие справки о доходах, его источник и величину все же придется раскрыть в анкете-заявке на кредит. Кстати, совсем редко, но все же встречаются подобные предложения для индивидуальных предпринимателей и владельцев собственного бизнеса. Как правило, общий трудовой стаж любого заемщика должен превышать 1 год.

Напомним, что ипотечным кредитом называют ссуду под залог недвижимого имущества. При этом ссуда не обязательно выдается на его покупку. Это могут быть и другие потребительские цели, перечень которых банк может совсем не ограничивать или устанавливать на свое усмотрение. А если и приобретается жилье, то совсем необязательно в залог принимается именно оно. Зачастую документально подтверждать цель использования обычных потребкредитов под залог уже имеющегося имущества не требуется.

Кстати, банки предъявляют к залоговому имуществу разные требования. Условия касаются ликвидности, принадлежности к жилому или нежилому фонду, местоположению, прописки в нем отдельных категорий лиц и т.п. Пакет документов, собираемый на недвижимость, будет весьма солидным в любом случае.

Кредит под залог уже имеющейся недвижимости без подтверждения доходов можно найти не только в банках и микрофинансовых организациях (МФО). Существующий спрос порождает все больше предложений у мошенников. Чтобы не стать жертвой мошеннических схем советуем заполнять заявки на кредит только в офисах банков и МФО с действующими лицензиями, либо на их официальных сайтах. Именно на такие проверенные адреса вы найдете ссылки на нашем портале. Перейдем к предложениям банков.

Татфондбанк, кредит «ТФБ – Мой залог»

Цель – любые потребительские нужды, погашение другого кредита, строительство жилого дома.

Воспользоваться ссудой под залог недвижимости может гражданин РФ в возрасте 21-60 лет, с постоянной пропиской в любом из регионов присутствия подразделений Банка (56 городов), даже отличном от места, где человек фактически проживает или работает. В программе участвуют в т.ч. ИП и владельцы бизнеса.

Сокращенный пакет документов подразумевает отсутствие каких-либо справок о доходе, но, в анкете-заявке все же указывается размер заработка и трудовой стаж (на последнем месте более 3 месяцев). В дополнение к паспорту предъявляется второй документ на выбор, например, водительские права, свидетельство ПФР с номером СНИЛС, загранпаспорт и т.д.

В залог принимается любое недвижимое имущество (кроме незавершенного строительства): жилое и нежилое помещение, земельный участок и т.п. Прописка заемщика в залоговой квартире необязательна. Имущество может находиться во владении третьих лиц (только не юридических), которые станут залогодателями. Предусмотрена возможность замены изначального предмета залога на достроенный дом, если кредит брался на строительство. Риски утраты или повреждения недвижимости должны быть застрахованы обязательно.

В договоре ипотеки фиксируется две стоимости залога: рыночная (определяется банком) и оценочная (экспертиза от независимой компании). Наименьшая из них влияет на максимальную сумму кредита, которая определяется в размере до 50% от выбранной цены в случае сокращенного пакета документов.

Данное предложение с довольно длительным сроком и крупной суммой, что, безусловно, является плюсом в выборе: от 300 тыс. до 50 млн. руб. при сроке от 3 до 10 лет. Из минусов – страховой полис, отсутствие которого увеличивает ставку кредита на 3 п.п. и более. Это условие относится к необязательным видам страхования: жизни любых участников сделки и титула залогового имущества. Заемщик может привлечь супругу или третье лицо в качестве созаемщика. Ставка облегченного кредита – от 17% в случае, если хоть один из участников сделки предоставляет сокращенный пакет документов. Для заемщиков, относящихся к категориям «Зарплатный клиент» и «Друзья банка» ставка снижается на 0,5%.

Судостроительный банк (СБ Банк), кредит «Ипотечный ломбард»

Цель – любая, в т.ч. приобретение недвижимости, которое и будут залогом по этому кредиту. Подтверждать использование ссуды не требуется.

Требования к заемщику: возраст в пределах 23-60 лет на момент подачи заявки, для зарплатных клиентов – от 21 года; наличие постоянной или временной прописки в одном из регионов присутствия Банка (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Свердловская область, Нижний Новгород, Нижегородская область); нет отрицательной кредитной истории и непогашенной судимости. В анкете указывается подробная информация об источнике доходов, несмотря на отсутствие подтверждающей справки:

- постоянное место работы в регионе территориального присутствия банка;

— наличие трудового стажа на последнем рабочем месте – не менее 4-х месяцев.

— общий трудовой стаж – не меньше 1-ого года.

Помимо обязательных при любом кредитовании анкеты-заявки и паспорта, нужен еще один документ, например, свидетельство с номером ИНН, водительские права и т.д. Залогодателем может быть только заемщик или его ближайший родственник (тогда потребуется документ, доказывающий родство).

Необходимо подтвердить и права собственности на залоговое имущество, в качестве которого может выступать жилая и нежилая недвижимость, в т.ч. дом, квартира, строение, земля, гараж, магазин, но не склад или производственное помещение. К залогу предъявляется ряд жестких требований. Например, оно не должно быть в собственности несовершеннолетних, не должно находиться далее радиуса 50 км от региона расположения офиса Банка. Требования банка распространяются в т. ч. на состояние имущества: капитальный ремонт, фундамент, перекрытия, сантехника и т.п.

Обязательное в таком случае страхование касается риска утраты или повреждения имущества при ипотеке в силу Закона (т.е. когда на кредитные средства приобретается именно залоговое имущество). Оплата других страховых полисов, касающихся имущества, жизни и работы заемщика не обязательно. Однако кредит без страховки окажется дороже минимум на 4 п.п. в год. В качестве дополнительного обеспечения, возможно, потребуется поручительство третьего лица.

Процентная ставка находится в зависимости от срока, валюты и кредитоспособности заемщика. Ставки по рублевым кредитам здесь начинаются с уровня 14% годовых, а по валютным займам — с 11,5%. С увеличением срока (от 1 до 5 лет) увеличивается и размер процентов. Можно рассчитывать на сумму от 500 000 до 10 000 000 рублей (до 50% стоимости залога) или такой же эквивалент в долларах и евро.

Кроме 2 банков данного обзора советуем также обратить внимание на следующие предложения кредитов под залог недвижимости без подтверждения доходов. Банк ВТБ 24 выдает такие на покупку жилья, гаража или рефинансирование других ссуд. Россельхозбанк кредитует на развитие личного подсобного хозяйства. Московский Кредитный Банк занимает средства под залог жилья по одному паспорту на покупку любой другой недвижимости.

Подготовила О.Лукьянец, специально для сайт AdresBanka.ru

Источники: http://cryptopilot.ru/kredit-ip-bez-zaloga.html, http://vk.com/club47926853, http://procollection.ru/den-gi-pod-zalog-nedvizhimosti/, http://www.adresbanka.ru/potrebitelskij-kredit/pod-zalog-bez-podtverzhdeniya-dohoda.html





Тема "Кредит Ип Под Залог Недвижимости" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением