Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Китайский Телефон В Кредит

китайский телефон в кредит Интернет магазин китайских телефонов Едва ли не каждый человек ...Далее


Сбербанк Кредит Телефон Горячей Линии

сбербанк кредит телефон горячей линии Номера телефонов бесплатной горячей линии ...Далее


Кредит Ип На Открытие Бизнеса

кредит ип на открытие бизнеса Данный информационный ресурс, расположенный ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Кредит Под Недвижимость, Квартиру, Дом

кредит наличными на строительство дома

Актуальный вопрос: кредит наличными на жилье или ипотека

Оценивая варианты приобретения квартиры или дома, необходимо ответить на актуальный вопрос — кредит наличными на жилье или оформление ипотеки? Говоря простым языком — ипотечный или потребительский займ станет более привлекательным с точки зрения потребителя. Постараемся найти все плюсы и минусы двух видов кредитования, а также оценим, при каких обстоятельствах и какой конкретно — займ наличными для приобретения жилья или в форме ипотеки, будет актуальным при строительстве дома. Тех, кто рассчитывает самостоятельно решить жилищный вопрос, эта тема обязательно заинтересует.

Плюсы получения кредита наличными на жилье

С учетом того, что этот вид кредитования является потребительским, надеяться на низкие процентные ставки не стоит. Однако у наличного займа на жилье есть ряд неоспоримых плюсов, существенно отличающих его от ипотечного кредита. Важным плюсом становится возможность нецелевого использования полученных от банка денег, то есть удастся потратить наличные не только на жилье, но и на сопутствующие расходы — проведение ремонта, покупку мебели и бытовой техники. Еще одним положительным моментом становится отсутствие необходимости страхования приобретаемой недвижимости, что является обязательным при оформлении ипотеки. При покупке недвижимости посредством потребкредитования, особенно если речь идет о кредите наличными на строительство дома, собственником жилья становится заявитель, а не банк, предпочитающий превращать недвижимое имущество в залоговое, чтобы обеспечить гарантии полной выплаты долга.

То есть плюсы данного вида кредитования выглядят так:

  • возможность свободно распоряжаться полученными заемными деньгами;
  • нет необходимости страховать объект недвижимости;
  • квартира или дом остаются в собственности покупателя.

Минусы станут понятны после рассмотрения ипотеки как инструмента достижения поставленной цели.

Ипотечный кредит как замена потребительскому займу наличными

Основным принципом ипотеки является возможность приобрести недвижимость с небольшой нагрузкой на кошелек покупателя, по этой причине ипотечный кредит растягивается на десятки лет. Благодаря государственной поддержке, проценты по ипотеке немного ниже таковых для потребительских займов, но кредитные организации компенсируют потерю своей прибыли требованием застраховать покупаемый объект недвижимости. Страхуется имущество в пользу банка, оформившего ипотечный займ, то есть при возникновении страхового случая квартира или дом перейдут во владение кредитной организации. Размер ежемесячных выплат по страховке, в зависимости от стоимости покупки, составляет несколько тысяч рублей, что приводит к серьезной переплате после погашения всей суммы задолженности.

Еще одним отличием ипотеки от кредита наличными на жилье становится оформление недвижимости в качестве имущественного залога. Если по какой-то причине заемщик не выплачивает проценты по займу, то есть перестает погашать задолженность, банковская организация попросту отбирает квартиру и выставляет ее на реализацию. После продажи избыток вырученных средств возвращается кредитополучателю, но, с учетом аннуитетной схемы начисления процентов, заемщик в первые годы погашает огромные проценты по займу, что приводит к уменьшению размера остатка. По такому показателю, как необходимость осуществить первоначальный взнос, достигающий трети цены объекта недвижимости, оба вида банковского заимствования очень похожи.

Свобода выбора или экономия

Таким образом заемщику остается лишь выбрать, какой из двух вариантов кредитования окажется наиболее удобным — имеющий свободу выбора при растрате полученных денег или экономящий на выплачиваемых процентах. Если потребитель желает построить собственное жилье, то самым выгодным окажется кредит наличными на строительство дома, когда расходование денежных средств происходит неравномерно. К тому же оформить ипотеку на несуществующий объект недвижимости, который планируется построить самостоятельно, будет крайне сложно и, как минимум, понадобится обеспечить банку дорогостоящий залог.

Но все-таки важнейшим плюсом наличного кредита на жилье является то, что собственником жилого объекта остается заемщик, а не банк. При возникновении осложнений с выплатами долга квартира или строящийся дом останутся в собственности кредитополучателя, обеспечивая гарантированную крышу над головой даже в самые сложные жизненные периоды.

ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ НА СТРОЙКУ

ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ НА СТРОЙКУ

Что специалисты Murator советуют тем людям, которые не берутся за строительство собственного загородного дома из-за того, что им не хватает денег на реализацию этой мечты.

1.ВОЗЬМИТЕ ВЗАЙМЫ

Всегда лучше оплачивать взносы по кредиту, чем платить за аренду. Строительный кредит мобилизирует, поскольку речь идет о «жизненных интересах» семьи. Его можно легко просчитать, а его размер подобран в соответствии с финансовыми возможностями заемщика.

ТОЛЬКО НЕ ЗАБУДЬТЕ О ТОМ, ЧТО…

…участок и проект имеют очень большое значение, так как дом – это также рыночный товар. Стоит взять кредит, чтобы можно было закончить строительство и поселиться в новом доме. Лучше брать кредит на втором этапе строительства, когда легче подсчитать, сколько еще потребуется наличных средств. Таким образом, вы легче получите кредит и позже начнете его выплачивать. Стоит взять кредит такого размера, чтобы покрыть все затраты, помня при этом о процентах, которые нужно выплачивать по определенной схеме.

ВЫ СПРАВИТЕСЬ, ЕСЛИ…

…устоите перед искушением отделать дом как можно богаче и не остановите свой выбор на слишком большом доме. Если точно знаете, сколько у вас денег и сколько еще нужно.

2.ПРОВЕРЬТЕ, СКОЛЬКО У ВАС ЕСТЬ

Если продажа собственной квартиры покроет половину расходов на строительство, у вас есть большие шансы иметь собственный дом. Очень хорошей идеей является покупка участка с целью вложения капитала, а еще лучше – для строительства. Когда вы решите его начать, такой участок будет настоящим сокровищем.

ТОЛЬКО НЕ ЗАБУДЬТЕ О ТОМ, ЧТО…

…необходимо следить за рынком недвижимости – есть периоды, когда цены идут вверх, например, в конце года: это лучшее время для продажи квартиры. Продажа квартиры может занять минимум три месяца; чем выше цена и хуже месторасположение, тем больше времени может потребоваться. Нужно продавать активно – дайте объявление в газету, разместите свое предложение в интернете.

ВЫ СПРАВИТЕСЬ, ЕСЛИ…

…продавая квартиру, вы договорились о том, что переедете через два-три месяца, то есть после окончания строительства. И если, продавая квартиру, будете работать только с надежными агентствами по недвижимости.

3.ЗАРАБОТАЙТЕ

Если вы имеете хорошо оплачиваемую работу, то сейчас самое лучшеe время принять такое решение, поскольку возможностей получить кредит у вас больше. Строительство дома связано с профессиональной активностью: ради своего дома хочется работать, и в период строительства часто приходят профессиональные и финансовые успехи. При поиске дополнительного заработка вы можете получить новые возможности профессионального развития.

ТОЛЬКО НЕ ЗАБУДЬТЕ О ТОМ, ЧТО…

…необходимо так организовывать свои профессиональные дела, чтобы во время строительства иметь больше свободного времени. Отпуск следует запланировать на время ведения работ по возведению здания. Часть телефонных разговоров вы будете вести с работы, поэтому не скрывайте того, что строите дом. Вы должны будете работать по гибкому графику, поэтому заранее подготовьте профессиональные резервы на будущее.

ВЫ СПРАВИТЕСЬ, ЕСЛИ…

…настолько активны, что ваша работа не пострадает, а опыт, приобретенный на стройке (хотя бы опыт снабженца), вы используете на работе. И если верите в себя.

Кредит на строительство дома

При строительстве жилого дома по собственному проекту необходимые средства можно взять взаймы у банка. Но, чтобы добиться этого, необходимо ряд условий выполнять. Банк, готовый выдать кредит, подвергает себя немалому риску, потому что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств довольно сложно будет компенсировать потери реализацией недостроенного объекта. Не случайно банк, согласившись на кредитование проекта строительства, устанавливает процентную ставку выше, чем по объекту, сданному в эксплуатацию.

Для повышения доверия кредитора можно воспользоваться несколькими вариантами:

Предоставить банку дополнительно гарантийное поручительство от третьих лиц или передать в залог высоколиквидную недвижимость. Вероятность получения кредита при этом, несомненно, возрастет. Как правило, такие меры осуществляются не на весь срок, который может исчисляться двумя-тремя десятками лет, а до завершения строительства дома, после чего уже его оформляют как залог.

Оформить залогом земельный участок, который выделен под реализацию проекта строительства дома. Он не должен относиться к землям каких-либо населенных пунктов, садовых или дачных кооперативов, находиться в природоохранной зоне, предназначаться исключительно для возведения индивидуальных жилых домов. Причем, рассматривать такой участок в качестве залога можно при условии, если он не имеет так называемых отягощений, то есть не находится в аренде или другом залоге. В этом варианте сумма кредита, как правило, не должна превзойти по стоимости сам земельный участок. А если принять во внимание достаточно высокую стоимость земли вблизи городов, вполне реально, что средств от залога хватит для осуществления проекта.

Еще один заслуживающий внимания вариант поддержки получения кредита для постройки дома – это деловое сотрудничество с кредитором – банком, обслуживающим застройщика, занятого, например, возведением загородного комплекса. Банку уже хорошо известен проект, он заинтересован, чтобы все заложенные дома были построены в установленные сроки и реализованы. Поэтому можно рассчитывать на определенные процентные льготы по кредиту с его стороны, бонусы и некоторые другие преимущества.

Проще и надежнее всего претендовать на получение кредита под постройку дома, если его возводят рядом с крупным городом или в курортной зоне, банки охотнее берут их в залог. Тем более, если недалеко имеются подъездные пути, транспортная развязка, элементы социальной инфраструктуры, возможность подключения к электросетям, газопроводу, системам водоснабжения, отопления и канализации.

Кредит под строительство относится к целевому кредитованию. Поэтому он может выдаваться постепенно, по ходу поэтапного проведения работ, с соответствующим финансированием необходимых объемов и даже возможной корректировкой процентной ставки. Одним из обязательных условий для получения и оформления кредита ставится страхование имущества, передаваемого в залог, а также страхование от несчастных случаев или дееспособности и жизни заемщика.

Социальные комментарии Cackl e

Где быстро и просто взять срочный кредит наличными?

Где быстро и просто взять срочный кредит наличными?

В жизни нередко возникают ситуации, когда нужен кредит срочно, а взять их просто негде. Зарплата еще нескоро, друзья и сами на мели, отложить «на черный день» не получилось и т.д. Причины отсутствия денег могут быть разные, и столь же разными могут быть причины, по которым они вам срочно понадобились, вплоть до вопроса жизни и смерти. Яркий пример – оплата медицинских услуг, покупка дорогих лекарств и т.д. А может вам просто нужно внести коммунальные платежи, отремонтировать машину, заплатить за аренду квартиры и т.д. Так или иначе, каждому человеку важно знать, где взять деньги в экстренных условиях. Пусть даже в долг. Главное – заплатить за насущные необходимости.

Срочный кредит наличными в банке

Где взять срочный кредит? К счастью, выход из безденежной ситуации есть, и он элементарен. Нужно просто взять кредит в банке. Разумеется, это не простой, а срочный заем с особыми условиями, но деньги вы так или иначе получите. Можно даже залезть в интернет и найти там ряд сайтов, дающих деньги без лишних вопросов и справок о доходах. Достаточно заполнить форму прямо на компьютере, ответить на небольшую анкету и необходимая сумма у вас в кармане. Среди вопросов, на которые придется ответить на сайте, может попасться номер идентификационного счета, паспорта, тип имеющегося банковского счета, ваш адрес, род занятости и необходимая вам сумма. Анкетные данные заполняются в режиме онлайн, после чего вам сразу же будет продемонстрирована сумма, которую вы будете выплачивать кредиторам каждый месяц.

Данная услуга оптимальна именно в том случае, когда нужны деньги срочно. То есть, если у вас нет времени собирать бесконечные справки, выстаивать в банке очереди и ждать решения по выдаче кредитной суммы, то лучше сразу отправляйтесь на интернет просторы. В любом поисковике вы можете ввести соответствующий запрос, найти правильный сайт, зарегистрироваться, заполнить анкету онлайн, получить пароль от личного кабинета и код, с помощью которого деньги будут вам выданы в банкомате наличными. Убедитесь в том, что вы связываетесь не с частными лицами, а с реальным банковским учреждением.

Банки, в которых можно взять срочный кредит

Например, срочные займы своим клиентам через интернет предлагает «Терра Банк». Вся информация, которую вы будете заполнять о себе в анкете, является банковской тайной, и ее неразглашение регламентируется законодательством нашей страны. Поэтому, вы можете не переживать о том, что номер вашего паспорта и идентификационный номер будут использованы в других целях. Даже тот факт, что вы получили в банке заем, будет известен только вам.

«Ренессанс Кредит» — еще одно банковское учреждение, которое занимается выдачей «срочных» сумм. Мало того, этот банк выдает беспроцентный заем в рамках программы «Кредит на Все». То есть, вы можете получить определенную сумму денег на текущие потребности в любой момент времени. Для этого вам не потребуются поручители, залог или справка о доходах. Сумму можно будет забрать наличными или получить на пластиковую карточку. Что касается заявки на получение заемных средств, то ее можно отправить через интернет или оформить по телефону.

Не думайте, что срочными займами занимаются лишь указанные банки. Сегодня практически каждое банковское учреждение имеет соответствующую программу. Вам лишь надо просмотреть их все и определить, какие условия для вас являются наиболее выгодными.

Где взять срочный экспресс-кредит за час в день обращения без отказа, если у вас есть проблемы, такие как плохая кредитная история, вы должники или вы не можете предоставить залог, справки и поручителей? На сайте есть несколько статей, которые дают ответы на эти и другие вопросы:

Источники: http://sweetcredits.ru/aktualnyj-vopros-kredit-nalichnymi-na-zhile-ili-ipoteka/, http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/vneshnie-steny/esli-net-deneg-na-stroiku, 22_25645.html, http://www.addere.ru/kredity/kredit-na-stroitelstvo-doma.htm, http://domisad.org/kakvzyatsrochniykredit/





Тема "Кредит Наличными На Строительство Дома" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением