Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Потребительский Кредит В Европе

потребительский кредит в европе Можно ли жителю оссии взять кредит ...Далее


Телефон В Кредит На Сайте

телефон в кредит на сайте О банке: Газпромбанк Партнер ИА "БанкИнформСервис" с ...Далее


Дома В Ипотеку

...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Кредит Под Недвижимость, Квартиру, Дом

взять кредит под строительство дома

Реально ли взять кредит под строительство?

Есть ли вариант кредитования под строительство (тоесть залог это земля и будущий дом)?

Уже нету.

Нигде. Ни в одном банке.

Землю с 2009 года в залог не берут, а недострой и раньше почти не брали, потому, что пока дом в эксплуатацию не введен - его юридически нет.

Та мы практически только благодаря кредитам всё и покупаем. Вот машину почти выплатили уже потому и о доме можно задуматся. Тем более сейчас у нас финансовое положение более радостное.

Участка пока нет. Его планируем покупать весной если всё по деньгам получится

из личного примера.

на данный момент строим другу дом

участок 10 соток в Белогородке + свет +газ + доки ( хоть уже и приватизирован ) обошлись 30 000$

и скажу честно что это при условии того что мы почти всем занимались сами и покупкой участка обошлись без посредников .

дом 150 м2 один этаж - при условии супер контроля ( без прораба )) и выкрутасами с материалами станет в 40 000-50 000 .

По времени у нас ушло уже три месяца .Коробка к новому году будет готова .

Денег хоть и не в кредите - но постоянно не хватает.

Потому у вас два варианта:

-купить готовый - и платить сколько нужно в месяц ( но еще потребуются доп затраты на переоформление и всегда будет хочется что либо переделывать )

- Четко прорисовать весь план стройки ( от документов и сроков - до того как будут звать вашего плиточника ))

Это все дело подсчитать ( и не одевайте розовых очков. ) в точности до последнего краника. И в путь. В Банк за денежкой )

P.S Кредиты для не бедных людей.

Строительство: конкретные проекты

1. Кирпичные стены дома. Строительство дома из кирпича

При строительстве нового дома большинство из нас наверняка предпочтут два «классических» строительных материала – мы склонны выбирать «экологически чистые» кирпич или дерево. Варианты по использованию других стройматериалов люди выбирают чаще всего в целях экономии денежных средств на строительстве, когда возможен только «бюджетный вариант» строительства. Ведь не секрет, что дом из кирпича окажется наиболее дорогим по стоимости материалов и работ, да и деревянный дом также обойдётся недёшево. Но если уж строить - так на века!

В рекомендуемой статье «Кирпичные стены дома. Строительство дома из кирпича » мы предлагаем подробнее ознакомиться с тонкостями кирпичного домостроения, в статье детально рассмотрены:

- особенности возведения стен дома из кирпича для конкретных условий.

- как выбрать «правильный» кирпич для стен, и на сколько в конечном итоге увеличится долговечность вашей постройки от этого правильного выбора.

- от того, «откуда растут руки» у строителей, возводящих ваш дом, многое зависит. А что же именно?

- насколько грамотная кладка кирпича повлияет на уровень самочувствия обитателей будущего дома.

- в статье рассмотрены конструктивные особенности кирпичных стен применительно к российским условиям, приведены таблицы с конкретными расчетами.

- имеется сравнительная наглядная таблица «Вес кирпича для расчета нагрузок» по видам кирпича.

2. Какой тип крыши выбрать при строительстве своего дома? Какие бывают типы крыш в частном доме.

Крыша в частном доме – не только «зонтик от дождя», крыша должна быть и функциональна, и эстетична – ну а как же иначе? Дом то свой, любимый - а значит по всем параметрам должен дарить позитив его обитателям. Тип будущей крыши вашего нового дома целесообразно выбирать ещё до строительства, на стадии создания проекта дома, и с учетом соответствия общей архитектуры постройки и её конструктивных особенностей. Так какие же существуют типы крыш? Об этом и рассказано в рекомендуемой статье «Из чего состоит крыша? Какие бывают типы крыш в частном доме? И какой же тип крыши выбрать при строительстве своего дома ?» Из неё вы узнаете:

- о всевозможных типах крыши для частных домов и коттеджей, вам легко будет сориентироваться.

- о значении многих терминов, которые употребляются при изучении вопросов о строительстве крыши: вы разберётесь, что такое стропила, кровля, обрешетка, скат, конёк и пр. Эти термины лучше правильно понимать, знать и непринужденно ими пользоваться всем начинающим собственникам частных домов – ведь эти знания существенно облегчат общение со строительными организациями-подрядчиками или с продавцами-менеджерами в строительных магазинах.

- в статье конкретно и понятно рассмотрены 5 основных типов крыш для частных строений.

- так же в рекомендуемой статье вам представлена простая таблица для точного определения угла наклона крыши и высоты конька с примером-образцом расчётов поконкретным параметрам.

3. Как самому облицевать печь керамической плиткой, секреты облицовки печей кафельной плиткой

В своем доме или на даче зачастую используется простая отопительная печь, которая иногда доставляет немало хлопот. Порой даже мастерски сложенная, грамотно оштукатуренная и побеленная домашняя печь дает трещинки (большие и маленькие), из которых «лезут мелкие неприятности» - начинают сыпаться частицы штукатурки, песок… Вокруг печки становится неопрятно, да и сама печка теряет «модельную внешность», становится похожей на старуху-ведьмуху с дряблой кожей. Заделывание трещин и даже новое оштукатуривание в местах повреждений печи редко приносит толковые результаты, подобный «макияж» спасает не надолго, и через непродолжительное время трещины появляются снова. Решение сей проблемы – в авторской статье от нашего Управдома «Как самому облицевать печь керамической плиткой, секреты облицовки печей кафельной плиткой». Рекомендуемая статья – как это принято называть «из первых рук и на основе личного опыта» - познакомит вас с технологией облицовки печи кафельной или керамической плиткой, вы узнаете:

- про подготовительные работы к облицовке печи плиткой, чего и сколько нужно приобрести.

- как правильно подготовить поверхности печи, как их выравнивать под плитку чтобы её класть было легче.

- как правильно укладывать керамическую плитку на стенки печи в подробностях (например – сколько наносить плиточного клея на плитку).

Где выгодно взять кредит на строительство дома

Подыскать банк готовый предоставить кредит на строительство дома не так просто, так как такие ссуды чреваты большими рисками для банков. Если заёмщик не сможет завершить строительство и рассчитаться по кредиторской задолженности, то реализовать недостроенный жилой объект будет не так легко. Естественно есть банки, готовые предоставить такие ссуды, однако процентные ставки будут достаточно высокими.

Как выгодно взять ссуду на строительство

С большей охотой предоставляются ссуды на строительство, если клиент готов предоставить залог или привести поручителей. Удобным является механизм, предполагающий предоставление обеспечения не на полный срок погашения займа, а лишь пока дом не будет достроен, после чего этот объект оформляется в виде залога. Допустимо оформление в виде залога земельного участка, где планируется возводить объект, при этом необходимо, чтобы данный надел относился к поселениям и мог служить для индивидуальной застройки.

Не допускается наличие статуса садового или дачного товарищества, также не должно быть отягощений, в виде аренды, залога или ренты, закладываемая земля не может находиться на природоохранной территории. Если взять кредит на строительство дома с обеспечением в виде земельного участка, то сумма займа не превысит его стоимости. Уповать приходится на тот факт, что в пригородах крупных городов земельные наделы стоят дорого а, следовательно, полученных от банка средств должно хватить на возведение коттеджа.

Ещё одним приемлемым вариантом получить ссуду под возведение своего дома является сотрудничество с банковской структурой, обслуживающей или финансирующей возведение загородного комплекса. В этой ситуации банк детально знаком с проектом и весьма заинтересован в привлечении покупателей, готовых приобрести возводимые коттеджи. В подобной ситуации клиенты могут рассчитывать на получение бонусов и льготные проценты, а также прочие преимущества.

Кредит на строительство дома это целевая ссуда. Поэтому её могу выдавать не единовременным платежом, а постепенно при возникновении потребности в финансировании. Необходимо указать, что процентная ставка на различных этапах погашения ссуды может изменяться, в частности пока дом возводится, она будет несколько выше, чем после сдачи объекта в эксплуатацию.

Условия предоставления ссуды

Вызывают интерес условия, на которых банк готов сотрудничать в данном направлении, это касается различных факторов. В частности сумма займа может достигать 85% от всех затрат на строительство, а погашать такую ссуду можно на протяжении тридцати лет. В зависимости от кредитной программы предполагается внесение первоначального взноса, его минимальный размер редко бывает меньше 20%.

Есть исключения из этого правило, это касается федеральных программ, к примеру, по программе «Молодая семья» можно внести первоначальный взнос в размере 15% от суммы застройки. Рассчитывать на получение такого займа могут российские граждане, чей возраст достиг 21 года. Наибольший интерес представляет программа «Молодая семья», она имеет некоторые ограничения, но при этом наиболее выгодна.

Так один из супругов должен быть моложе тридцати пяти лет, семейство должно располагать суммой порядка 237 000 рублей, для внесения первоначального взноса. Такой кредит на строительство дома является наиболее приемлемым, семейная пара сможет его погашать на протяжении тридцати лет, однако предусмотрена возможность досрочного расчёта с банком без взимания штрафов. Построить свой дом за деньги банка можно, но стоит тщательно подойти к выбору финансовой организации.

Кредит под строительство дома.

При нынешнем этапе рыночных отношений, с учетом уровня заработной платы далеко не каждая семья может позволить себе построить дом, выделив под него имеющиеся доходы либо сбережения.

В связи с этим Правительством страны принято ряд законодательных актов, направленных на создание благоприятных условий для получения такого вида кредита, как кредит под строительство дома.

Так, на сегодняшний день банки предлагают своим клиентам кредиты, по которым предусмотрена лишь уплата процентов в период строительства дома, а погашение наступает только после окончания строительства. При этом строительство дома считается оконченным по получению свидетельства о размещении. Следует отметить, что подрядчик и кредитор предварительно составляют специальный график погашения, включающий себя начисление конкретных процентов на определенный этап строительства. Таким образом, процентная ставка в целом имеет плавающий характер и меняется согласно ранее установленного графика.

Помимо этого есть и другой вариант, суть которого состоит в том, что земля, на которой осуществляется строительство, сама является капиталом, заложенным под кредит. Среди преимуществ данного кредита можно отметить, что по окончанию строительных работ заем можно перевести в ипотечный кредит с более удобной процентной ставкой, а равно пропадает необходимость оформления двух кредитов. В этой связи важно учесть, что заем не должен быть растянут на длительное время. Так, если взят кредит до завершения строительства, то должны быть внесены необходимые платежи.

С учетом изложенного, считается целесообразным внимательно изучать предлагаемые коммерческими банками (или финансовыми учреждениями) кредитные портфели, так как не исключены случаи, когда выгодная процентная ставка, предусматривает кабальные условия. Например, при низкой процентной ставке в договоре мелким шрифтом прописываются неприемлемые по различным обстоятельствам условия.

Кроме того, следует посоветоваться с финансовыми консультантами, так как они имеют возможность и необходимые знания подобрать наиболее приемлемый вариант, исключив вариант обмана.

Исходя из всего вышеотмеченного, можно констатировать факт того, что кредит под строительство дома является важным аспектом при планировании дальнейшей семейной жизни, а правильный выбор кредита поможет избежать нежелательных проблем и тем самым выгодно осуществить давнюю мечту – жить в своем благополучном доме.

можно ли взять ипотеку под строительство дома? рассматривается ли в данном случае вариант молодой семьи?

Олечка Мыслитель (5283) 5 лет назад

Некоторое время назад Банки стали кредитовать поэтапное кредитование: сначала заемщику выдается кредит на строительство дома под залог имеющейся земли, затем, когда на участке его владелец проводит строительные работы, участок переоценивается уже вместе со строением, и кредит рефинансируется.

Но эти предложения пока единичны и реализуются в индивидуальном порядке, потому что эта схема имеет свои ограничения, которая связана с недостаточной выгодой от продажи недостроенных объектов.

Кредит на приобретение земельного участка и коттеджное строительство относится к довольно молодому виду банковских продуктов и является довольно гибким. Варианты и схемы кредитования подбираются в соответствии с конкретной ситуацией. И в результате сложения всех признаков по предмету залога и предмету приобретения, предмету строительства, возможностям и пожеланиям потенциального заемщика рождается конкретная схема кредитования. При этом в банк нужно будет представить все сметы и расчеты по будущему строительству дома.

А вариант "молодой семьи", мне кажется, надо обсуждать непосредственно с банком-кредитодателем. Удачи)

Источники: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=116588, http://www.liveinternet.ru/users/domremonta/post242383439/, http://legkredit.ru/kredit/148-gde-vygodno-vzyat-kredit-na-stroitelstvo-doma.html, http://moykapital.ru/kredit-pod-stroitelstvo-doma.html, http://otvet.mail.ru/question/24025623





Тема "Взять Кредит Под Строительство Дома" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением