Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Аренда Авто В ассрочку

аренда авто в рассрочку Специальное предложение для тех, кто арендует ...Далее


Погашение Ипотеки

погашение ипотеки Особенности досрочного погашения ипотеки Практика современного кредитования наглядно демонстрирует, ...Далее


ассчитать Кредит На Квартиру

рассчитать кредит на квартиру Недвижимость КиеваИпотечный калькулятор Для приблизительного расчета кредитных платежей ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Кредит Под Недвижимость, Квартиру, Дом

взять кредит под залог квартиры

Взять где лучше взять кредит под залог квартиры

В настоящее время есть возможность дилемма кредит наличными в Украину, чтобы введены в действие полностью несколько причины. Мы предоставим Вам ипотека наличными для покупательной средства для ремонт и домой, приобретение недвижимость или, возможно, авто. лечение и отдых. предприятие улучшение. упражнения и даже больше. Исключительно в фирма вы можете получить кредит твердые заработанные наличные деньги к величайших расстройства !

Вам больше не придется беспокоиться о как легче есть выплаты жалованья кредит. Мы только доставить положительные кредитная история условия. а затем для вас.

Обработка такой кредит наличными, вы должны принять во внимание, что стоимость его будет гораздо больше, чем целевой ипотеки. Для вашего опасности бюджет платить за за пределами ее тотализатор. Для свойств оценки и нотариальных профессиональных услуг нужно раскошелиться 10000 рублей. О 2 Процент из Сколько в расходы будет цифра 0,99 % - 1 -time Оплата вашего кредитор для финансовый кредита. 1 Процент %anchor_text% - заявляют налогообложение и страховые полисы платежей. Никогда обозревает в сертификации из плюс период времени традиционный методы на банковский кредит. Банк желания чтобы убедиться, что один имеет корпуса ликвидности. которые могут быть, это может быть легко получать и продавать расчетный в случае цены - вознаграждение из ипотечного. Это ясно показывает тот факт, что Банковские учреждения не в рассмотреть присоединены ипотека в количество 50-100 тысячи. Рублей как стоимость до подход приложение. смотреть в информации о стабильность и доставка с банковский кредит важны .

Просто хочу знайте, что принято отличить где-то между сосредоточиться на и цены - целевой ипотека. Первый группа - финансовые продукты подходит для определенные обязанности. В этом являются финансовые кредиты для покупки недвижимое имущество или, возможно, автомобиль. Вторая группа - кредиты, которые могут быть использованы в соответствии с вашим выбором заемщика Существенное кредиты являются почти никогда раздавали на получателя. таких как денежных. ипотечный кредит или даже автокредитов поэтому считается нет - средства виды эти виды пунктов. Мы обратить внимание на два методы для получения кредит от Привата. наличные или платежная карта. Они, как правило наблюдается как оба преимущества и недостатки .

Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры? 12.11.13

Вопрос:

Примет ли банк в качестве залога квартиру, в которой прописано 5 человек, из них один несовершеннолетний, а собственник жилья пенсионер (работающий, если это принципиально)? Квартира – двушка в Спб, примерная стоимость, минимальная 3.4-3.5млн. Кредит нужен наличными 1млн. Необязательно банк, в общем, кредит, под вот такой залог.

Ответ:

Деньги под залог квартиры

Сможете ли вы взять потребительский кредит под залог единственной квартиры залогодателя, причём с определёнными обременениями сказать не берусь, так как однозначного ответа на ваш вопрос нет. Начну с того, что у каждого банка свои правила и подходы к кредитованию. И в каждом банке действуют свои внутрибанковские требования, предъявляемые к залогу, в том числе и к залогу квартиры. Однако, я вряд ли ошибусь, если скажу следующее - большинство Российских банков не устроит залог квартиры, если она является единственным жильём залогодателя. Поясню, почему я акцентирую внимание именно на единственном жилье.

К залогу квартиры банки, как правило, предъявляют определённые требования, в том числе и следующие:

  • Квартира не должна быть единственным жильём ссудополучателя и/или залогодателя.

    Это требование связано с Российским законодательством, по которому изъять единственное жильё (квартиру) по обязательствам - невозможно, ну а раз изъять невозможно, то предлагаемый банку залог не может быть гарантом возврата кредита, и не может выступать залогом.

    Вот как об этом говорится в статье 24 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Часть первая, Раздел I, Подраздел 2, Глава 3):

    «Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.»

    А в Статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) приводится перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Из всего перечня имущества приведу только нужные для данного случая фрагменты:

    «П. 1 - Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности:

    - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;»

    В вашем случае залогодатель должен будет взять на себя обязательство по погашению кредита (на случае его неуплаты) и подписать с банком договор залога квартиры. Если же эта квартира у пенсионера единственная жилая площадь, то подписание договора по залогу недвижимости невозможно, как противоречащее законодательству, и на это ни один банк не пойдёт.

  • В залоговой квартире не должны проживать и не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние и/или недееспособные граждане.

    В течение всего срока кредитования, в квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по этому месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, так как при обращении взыскания на квартиру могут быть проблемы с органами опеки и попечительства. Для оформления договора залога и реализации залога (при необходимости), Банку потребуется согласие органов опеки и попечительства на выписку жильцов. Согласие от органов опеки и попечительства не получить, если у проживающих в квартире несовершеннолетних/недееспособных нет другого жилья. Всё вернётся к той же 446 статье ГПК РФ и ещё к пункту 2 статьи 20 ГК РФ, в которой говорится, что: «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.» Нет другого жилья - нет перерегистрации на новое место жительства, нет перерегистрации - не получить решение суда по изъятию жилья в счёт долга. Для банка - это нежелательный замкнутый круг из требований законов.

  • Выход из положения - кредит без обеспечения

    Я решила осветить этот нюанс потому, что он сопутствует вашему вопросу.

    Итак, выход из положения у вас всё-таки есть- это кредит без обеспечения, который оформляется при достаточной платежеспособности и положительной кредитной истории (при её наличии). Многие банки сегодня предлагают клиентам кредиты в значительных суммах без залога и поручительства. Просто сумма таких кредитов у одних банков ограничивается 400 - 700 тыс. рублей, а у других 1000 - 3000 тыс.руб. Но так как банков много - то выбор есть. И даже в Сбербанке кредит (без обеспечения) имеет максимальную сумма, значительно большую, чем вам необходимо.

    Итак, чтобы получить кредит в достаточно большом размере, вне зависимости от наличия или отсутствия залога квартиры, заёмщик должен быть платёжеспособным, т.е. в банк представляются документы, которые подтвердят, что ежемесячного дохода заёмщика достаточно на обслуживание долга и на его личные расходы и проживание. Это главное!

    Если ваша платёжеспособность достаточна для оформления кредита в размере 1 млн. руб. то кредит наличными можно оформить без залога квартиры и не надо будет беспокоить пенсионера. Если ваша платёжеспособность недостаточна, то даже при наличии залога - в кредите вам будет отказано.

    К этому остаётся ещё раз повторить, что существует большой выбор банков, которые предлагают потребительские кредиты наличными и без оформления квартиры в залог. Для подтверждения своих слов приведу для вас только несколько наиболее известных и крупных банков, имеющих такие предложения:

    МЫ ВСЕГДА МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ ВАМ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

    КРЕДИТ ОТ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА 2,5 % В МЕСЯЦ! ДО 3-Х ЛЕТ.

    Кредит под залог любого вида собственности (квартира, авто, дом либо земельный участок (земля только Киев), а также коммерческая недвижимость). Суммы по кредитам ограничены лишь стоимостью объекта залога – до 70% от стоимости залога ;

    БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

    • Срок кредитования - от 3 месяцев до 20 лет
    • Сумма кредита - до 80% от стоимости залога
    • Погашение кредита - ежемесячно равными суммами или классическая система погашения (проценты начисляются на остаток кредита)
    • Досрочное погашение без ограничений и штрафов
    • Фиксированная процентная ставка от 16% годовых

    Требования к заемщику

    • Возраст от 21 до 65 лет (на момент окончания действия кредитного договора)
    • Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев
    • Официальное трудоустройство, пенсионеры или частные предприниматели (СПД, ФОП).

    - Справка о присвоении идентификационного кода гражданина Украины (оригинал);

    -Документы официально подтверждающие доходы заемщика (справка о доходах, декларации о доходах для СПД или справка о начисленной пенсии для пенсионеров)

    Кредит под залог: взять кредит в банке или обратиться к частному инвестору?

    Условно кредитование под залог можно разделить на два вида: банковское кредитование и займ от частного инвестора.

    Сроки получения кредита под залог

    Получение кредита в банке времени займет больше, чем получение ссуды от инвестора. Предварительное решение по кредиту в банке можно получить за 2-3 дня, но окончательного решения о получении денег в банке придется ждать не менее 7 дней. Пакет документов на такой кредит в банке значительно больше пакета документов для частного инвестора.

    Процентная ставка кредита под залог

    В банке предложат меньшую ставку по кредиту 15 – 20% годовых. При банковском кредите можно получить большую сумму денег под залог недвижимости (60 – 80% от стоимости недвижимости), чем у частных инвесторов (50-70%). Однако в отличие от банка с частным инвестором всегда можно договориться и обсудить индивидуальные условия. Досрочно погасить кредит можно как в банке, так и у частного инвестора.

    Еще один весомый плюс банковского кредитования – это возможность большого срока кредита (до 20 лет). Частный инвестор обычно кредитует на срок до 3 лет. Однако если Вы не имеете официального трудоустройства и не можете предоставить справку о доходах. то, даже имея очень дорогую недвижимость и несколько автомобилей класса люкс, Вы не сможете получить в банке. Поэтому многие обращаются за деньгами под залог недвижимости к частным инвесторам.

    Преимущества кредитования от частных инвесторов

    Здесь вы можете взять кредит без справки о доходах и поручителей в Киеве. Инвестор лишь поинтересуется из каких источников вы собираетесь отдавать полученные деньги под залог недвижимости или автомобиля. Заем под залог недвижимости позволяет взять кредит в сравнительно короткие сроки без справки о доходах и поручителей. При этом кредит под залог от частного инвестора не является целевым, деньги вы можете использовать по своему усмотрению. В последнее время этот вид кредитования стал очень популярен среди многих деловых людей. Часто не получается взять деньги в банке, в то время как бизнес требует развития и постоянных вложений, тут на помощь приходит частный инвестор, который поможет вам реализовать свои планы.

    У частного инвестора можно получить деньги под залог квартиры. коммерческой недвижимости, земельного участка (только Киев). загородного дома.

    Огромным плюсом при получении денег от частного инвестора является скорость, поскольку решение о сумме кредита под залог и условиях кредитования при полном пакете документов принимается в этот же или на следующий день.

    В отличие от банка с инвестором можно обсуждать различные условия выплаты кредита под залог. ежемесячно, ежеквартально, сначала проценты по кредиту, а в конце срока кредита погашается само тело кредита…

    Пока в банковском секторе будет застой, а рынок кредитования не оживится, главный двигатель экономики будет в руках частных инвесторов. Многие заемщики, столкнувшись во время кризиса с их работой, говорят, что увидели совершенно другой подход и понимание. А главное, что тут присутствует человеческий фактор, когда инвестор и заемщик могут войти в положение друг друга и обо всем договориться.

    Кредит под залог квартиры

    Как получить кредит

    Предлагаем воспользоваться нашим «кредитным калькулятором» где вы сможете, определит доступную сумму кредита, узнать процентную ставку и выбрать схему погашения кредита. Там же Вы сможете сформировать и отправить нам онлайн-заявку для существенного ускорения принятия решения о выдаче кредита.

    Если электронная форма общения Вас не устраивает или Вы уже отправили нам онлайн-заявку и получили подтверждение о принятии позитивного решения о выдаче кредита - мы приглашаем Вас в офис. Наши сотрудники ознакомят Вас со всеми документами, расскажут о деталях, рассчитают детальный график погашения кредита и, конечно же, угостят чаем или кофе.

    После согласования условий и подтверждения взаимных намерений мы назначаем время проведения сделки.

    Встречаемся у нотариуса, подписываем договора и необходимая сумма Ваша!

    Необходимые документы

    Копия паспорта гражданина Украины или другой документ, удостоверяющий личность заемщика, в случае подачи документов нерезидентом;

    Копия справки о выдаче индивидуального налогового номера заемщику (карточки налогоплательщика);

    Если Вы состоите в браке:

    -   копия свидетельства о браке;

    -   копия паспорта супруга (супруги) или другого документа, удостоверяющего его (ее) личность, в случае если он (она) является нерезидентом;

    -   копия справки о выдаче индивидуального налогового номера (карточки налогоплательщика) супруга (супруги).

    Копию правоустанавливающего документа на квартиру, которым, в зависимости от Вашей ситуации, может являться: договор купли-продажи, договор дарения, договор обмена, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, решение суда и др.;

    Копию справки из ЖЭО или ОСМД о составе жильцов, проживающих и зарегистрированных в квартире (как правило, справка по форме № 3)

    Копию актуального на сегодняшний день технического паспорта на квартиру (желательно).

    Условия кредитования

    Минимальный возраст заемщика - 18 +

    Максимальная сумма кредита – до 80% от рыночной стоимости недвижимости;

    Минимальный срок кредитования – отсутствует;

    Максимальный срок кредитования   –   до 1 года (с правом пролонгации);

    Комиссия за досрочное погашение – отсутствует;

    Источники: http://www.azbuka-j.com.ua/vzyat-gde-luchshe-vzyat-kredit-pod-zalog-kvartiry, http://bankirsha.com/mozhno-li-vzyat-kredit-pod-zalog-edinstvennoy-kvartiry.html, http://acredit.com.ua/kredit-pod-zalog, http://ucreditgroup.com.ua/crediting-apartment





    Тема "Взять Кредит Под Залог Квартиры" на сайте CreditDeneg.ru


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением