Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Сравнить Ставки По Кредитам

сравнить ставки по кредитам Есть банк. Хороший банк. Выдает ...Далее


Какие Документы Нужно Для Ипотеки

какие документы нужно для ипотеки Какие документы нужно предоставить для ипотеки? Получение ипотеки ...Далее


Восточный Кредитный Калькулятор Потребительский Кредит

восточный кредитный калькулятор потребительский кредит Банк "Восточный Экспресс" – калькуляторы ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Покупка В Кредит

кредит на покупку гаража

Ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке: особенности и отличия

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом. Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк. Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Особенности кредита на гараж в Сбербанке

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

  1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
  2. годовой процент не превышает 15%;
  3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
  4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
  5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.

Процентные ставки в рублях:

Преимущества:

Легко оценить: онлайн-калькулятор

Пример расчета:

  • Сумма кредита: 250000 руб.
  • Срок: 60 месяцев (5 лет).
  • Ежемесячный платеж: 6 763 руб.
  • Процентная ставка: 21%.

Легко выплачивать: гибкие процентные ставки

Чтобы оплата была для Вас действительно удобной, многие банки предлагают индивидуальную процентную ставку. Если Вы решите оформить нецелевой кредит для приобретения гаража или для его строительства, специалисты банка могут рассчитать процент специально для Вас. Точная ставка будет определена после рассмотрения документов, которые Вы предоставите в отделение банка.

Легко погасить: досрочно и бесплатно

Многие банки предусматривают возможность бесплатного досрочного погашения кредита. Это значит, что если Вы решите выплатить всю сумму до наступления оговоренной даты, то специалисты банка помогут Вам с оформлением необходимых документов и закроют кредит. При этом Вам не придется оплачивать никаких дополнительных комиссий.

Легко выбрать: удобные сроки

Если Вы собираетесь купить гараж в кредит, то, скорее всего, знаете, сколько денег готовы на него потратить. Исходя из этого, Вы можете подобрать для себя оптимальный срок кредитования. Если Вы планируете взять в долг сравнительно небольшую сумму, рассмотрите кредит на 24 месяцев. Можно также оформить кредит и на более продолжительное время – 24, 36, 48 или 60 месяцев. У таких периодов есть заметное преимущество: они позволяют разделить кредит на выплаты, менее существенные для Вашего бюджета. А если у Вас появится возможность вернуть всю сумму досрочно, Вы сможете сделать это в любую дату очередного платежа и без дополнительной платы.

Легко оформить: онлайн-заявка

Заявку на кредит Вы можете оформить через сайт банка. Все, что нужно для этого – заполнить небольшую форму. Вы сразу же узнаете предварительное решение о выдаче кредита. Специалист банка свяжется с Вами в течение двух рабочих дней и согласует время и место встречи для оформления документов.

Как и где взять кредит на приобретение гаража?

Почти во всех банках есть кредитные программы на покупку авто в кредит. Купив автомобиль, человек задумывается о том, где же его хранить. И если средств на покупку авто за наличные у клиента не оказалось, то уж на гараж их и подавно не будет.

Оказывается, достаточно реально оформить кредит на покупку гаража в банке, однако, необходимо сразу же быть готовым к дополнительным условиям, выдвигаемым банком по отношению к заемщику и самому гаражу. К примеру, в кредит можно приобрести лишь, гараж, являющийся частной собственностью. То есть кооперативный гараж приобрести за банковские средства не выйдет, поскольку такая покупка никакого права собственности не дает, а лишь предоставляет возможность стать участником кооператива.

В случае, когда заемщик хочет самостоятельно соорудить гараж за счет кредитных средств, ему также наверняка откажут. Готовый металлический гараж или бокс для хранения авто банки кредитуют без проблем.

Перед тем, как подать заявку на оформление кредита с целью приобретения гаража, нужно подготовить пакет документов, состоящий из техпаспорта, госакта на земельный участок, а также справки из БТИ.

В большинстве банков нет самостоятельных кредитных программ на кредитование гаражей. Но есть другие кредитные продукты, позволяющие использовать заемные деньги на покупку гаража. Во-первых, можно воспользоваться стандартной ипотекой. При этом максимальная сумма кредита составит не более 75% от стоимости покупки. Процентная ставка по такому кредиту будет на уровне около 17 годовых.

При оформлении кредита на покупку квартиры в строящемся доме, многие банки оформляют дополнительно кредит на приобретение гаража в том же комплексе.

Если же ни одна ипотечная программа клиенту не подойдет, можно оформить обычный потребительский кредит наличными и направить вырученную сумму на покупку гаража. Залогом по такому кредиту может выступить какая-либо недвижимость, принадлежащая клиенту, либо автотранспорт. В данном случае клиенту могут оформить кредит на полную стоимость гаража.

Эксперты рекомендуют клиентам, которым не хватает небольшой суммы на покупку гаража, оформлять не целевые кредиты наличными. Однако такие схемы кредитования не всегда бывают выгодными. Ведь процентная ставка по нецелевому потребительскому кредитованию порой достигает 50 годовых и более. Максимальный срок действия такого договора не превысит 3 лет.

Если стоимость гаража не высока (не более 5 тысяч долларов), то можно оформить кредитную карту с установленным на нее лимитом. В наиболее прогрессивных отечественных банках в последнее время появились программы «гаражной ипотеки». Данная программа кредитования позволяет оформить кредит, как в рублях, так и в валюте на период до 50 лет. Сумма кредита не превысит 70% от цены гаража.

Обычно ипотеку на гараж оформляют одновременно с ипотекой на квартиру. При этом клиенту на выбор предлагается подземный или наземный гаражный комплекс. А степень готовности гаража в данном случае не играет никакой роли.

Действующий в нашей стране закон «Об ипотеке» предусматривает подобные кредитные программы, но, несмотря на это, «гаражная ипотека» в отечественных банках пока, скорее, в диковинку. По закону, гараж, являющийся частной собственностью, представляет собой полноценный объект недвижимости, а, следовательно, и предметом ипотеки при кредитовании.

Как можно оформить кредит на покупку гаража?

Как можно оформить кредит на покупку гаража?

Приобретение автомобиля непременно заставляет автовладельца задаться вопросом - где он будет содержать свою машину? Конечно, на первое время могут выручить открытые стоянки да крытые паркинги. Однако данные варианты являются не более, чем временным решением, так как они ненадежны для самого транспорта, и весьма накладны для кошелька его владельца. Поэтому, практически все автомобилисты предпочитают обзавестись собственным гаражом. Между тем, стоимость данных объектов недвижимости достаточно высока, особенно, если они располагаются в жилых кварталах. Некоторую надежду гражданам дают кредиты, но беда в том, что финансовые организации выдают их весьма неохотно.

Почему покупка гаражей редко кредитуется?

Непопулярность «гаражного» кредитования среди банкиров объясняется тем, что данный вид залога (непосредственно гараж) не считается достаточно надежным. Не «ликвидным» - так как спрос на гаражи будет всегда, пока люди ездят на машинах, а именно надежным. Причина кроется в том, что земля, на которой располагаются гаражи, зачастую находится в собственности городских властей, а те в свою очередь трудно предсказуемы в своих действиях.

Так, известны случаи, когда по решению местной власти гаражи дружно сносились, а на их месте возникали новые строения. Кредиторам же такой поворот событий чреват тем, что они теряют материальное обеспечение возвратности своих средств. К тому же, следует заметить, что гаражи чаще, чем прочая недвижимость переходят из рук в руки, в результате чего могут возникать спорные моменты относительно права собственности на строение. При этом риск для банка остается тот же самый.

Специфика «гаражной» ипотеки

Специальные ипотечные программы на покупку гаражей существуют всего в нескольких банках, например в Сбербанке. Впрочем, даже здесь подобный кредит имеет некоторые специфические особенности. Во-первых, процентная ставка по ипотеке на гараж окажется выше той, что устанавливается для кредитования покупки жилой недвижимости. Она может достигать 18% годовых, что достаточно дорого даже для среднестатистической российской ипотеки.

Во-вторых, банки устанавливают величину первого взноса на отметке не ниже 20% от стоимости гаража. Правда при этом срок кредитования может быть растянут до 25 лет, так же как и при обычной ипотеке.

Ввиду того, что гараж считается ненадежным залогом, от заемщика могут потребовать дополнительного обеспечения займа. Банк будет готов принять в этом качестве как автомобиль соискателя, так и имеющуюся у него во владении иную недвижимость. При этом заемщику придется отдельно заплатить за страховку и оценку гаража, а отдельно – за те же процедуры, но по отношению к другому залогу.

Что нужно, чтобы оформить кредит?

Чтобы оформить кредит для покупки гаража, соискателю следует прийти в банк со своим удостоверением личности, кодом налогоплательщика и справкой о доходах. Помимо этого финансовому учреждению потребуются документы на гараж, а именно - справка из БТИ о законности его возведения и технический план строения.

Очень важными будут бумаги на право собственности от предыдущего владельца гаража. По ним юристы банка станут определять, насколько законно сменялись собственники строения. Так как этот вопрос в «гаражном» кредитовании стоит слишком остро, то соискателя могут принудить к страхованию титула.

Альтернатива целевым программам

Большое число отказов и достаточно жесткие требования кредиторов при выдаче ипотеки на гаражи, приводит к тому, что многие соискатели стараются занять денег на подобную покупку в обход специализированных кредитных программ. Помогают им в этом наличные кредиты, которые выдаются повсеместно. При их оформлении банки совершенно не интересуются целевым назначением займа, что очень кстати в данной ситуации.

Впрочем, доступность этих кредитов оборачивается тем, что за них приходится платить больше (годовая ставка может достигать 35%), да и сроки погашения не превышают 3 лет. К тому же, чтобы получить от банка более-менее солидную сумму, придется побеспокоиться и об залоговом обеспечении.

Кредит наличными на покупку машиноместа или гаража

Преимущества кредита:

* Указанная процентная ставка действует при условии подключения к программе добровольного страхования Банка "Базовая защита" или "Полная защита". Процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта без подключения к программам добровольного страхования Банка "Базовая защита" или "Полная защита".

**Под действующим вкладом понимается вклад, действующий на момент подачи документов на кредит в течение 6 месяцев. При этом сумма вклада должна составлять не менее 200 000 рублей (или эквивалент в соответствующей валюте).

Подключение к стандартной программе добровольного страхования «Базовая защита» - 2% от суммы кредита в год. Взимается единовременно за весь срок кредитования.

Подключение к расширенной программе добровольного страхования «Полная защита» - 3% от суммы кредита в год. Взимается единовременно за весь срок кредитования.

Задать любой вопрос Вы можете по телефонам горячей линии 8 (495) 777-1111, 8 (800) 777-1111 либо с помощью сервиса Обратной связи .

Источники: http://sberbankin.ru/uslugi/ipoteka-na-pokupku-garazha.html, http://www.citibank.ru/russia/loan/rus/kredit-na-garazh.htm, http://knigabankira.ru/kak_i_gde_vzyat_kredit_na_priobretenie_garazha, http://www.pfj.ru/rubrica/010314/1004/, http://www.rosevrobank.ru/fiz/credit-nalichnimi/kredit-na-mashinomesto-ili-garazh/





Тема "Кредит На Покупку Гаража" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением