Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Кредит На Покупку Земли

...Далее


Пробизнесбанк Потребительский Кредит Процентная Ставка

пробизнесбанк потребительский кредит процентная ставка Кредит наличными в Пробизнесбанке Зачастую становится ...Далее


Строим Дома В Кредит

строим дома в кредит Валюта кредита – гривня Срок кредита ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Покупка В Кредит

выгодный кредит на покупку квартиры

Разделы

Что такое "Выгодный Кредит"?

Решение о кредите - обоюдное решение - Ваше и банка. В первую очередь нужно решить - что нужно Вам? Ведь ипотечный кредит - это товар, который Вы покупаете! Несмотря на то, что Вы получаете деньги (в кредит), Вы покупаете у банка товар, и цена его вполне понятна - это процент годовых, который Вы будете выплачивать банку долгие годы.

В Ваших интересах взять такой кредит, который:

  • как можно лучше соответствует по назначению вашей цели
  • не является для Вас бременем
  • имеет минимальную процентную ставку и сопутствующие платежи

Что детально означают эти характеристики кредита - описано далее. Пока же посмотрим на кредит с другой стороны - банка. В его интересах дать такой кредит, который:

  • будет возвращен полностью и в срок
  • не рискован
  • выгоден с точки зрения комиссий и процентной ставки

Как Вы видите, Ваши и банка интересы часто совпадают. Например - если кредит для Вас не бремя, Вы скорее всего его вернёте, и наоборот.

Главная идея: выгодный кредит - такой, который выгоден и Вам и банку .

С таким отношением Вы проще возьмёте кредит, лучше будете понимать решения банка, и потом не будете жалеть при его возвращении.

Посмотрим теперь на основные характеристики кредита и отличия одних кредитных продуктов от других.

Кредиты бывают разные

Понятно, что разные банки предлагают разные программы, они отличаются условиями, ставками и прочим. Но, на самом деле, в ипотечном кредитовании есть всего четыре продукта, различающиеся по цели кредита:

  • Ипотечный кредит - кредит для приобретения недвижимости. Приобретаемая недвижимость становится залогом по кредиту.
  • Кредит под залог недвижимости - имеет цель: получение денег. Залогом по кредиту служит имеющаяся у Вас недвижимость - квартира, дом, земельный участок и т. п.
  • Кредит для улучшения жилищных условий - имеет цель: приобретение недвижимости или земли при условии последующей продажи имеющейся у Вас недвижимости или земли. Является альтернативой ипотеке при обменах квартир.
  • Рефинансирование кредита имеет цель: улучшение условий уже взятого ипотечного кредита .

Почему продуктов четыре, а не один? Потому что - смотри выше - банку не всё равно, на что Вы потратите деньги, и с какой вероятностью Вы их вернёте. Соответственно и ставки кредитов будут различаться. Например, кредит под залог недвижимости будет всегда иметь более высокую ставку чем ипотечный кредит на покупку недвижимости.

Таким образом, мы можем порекомендовать Вам выбирать тот продукт, который наиболее соответствует Вашей личной цели.

Как выбрать?

Казалось бы, если продуктов всего четыре, то в чём проблема выбора? Проблема в том, что единого "стандарта" на эти продукты пока нет, и банки предлагают программы под различными названиями, с разными условиями и требованиями.

Люди тоже все разные, и чтобы найти наилучшее решение, надо детально изучить программы всех (ну хорошо, не всех, а основных) банков. При выборе программы банка Вы встретите несколько неизменных характеристик кредитного продукта:

  • Требования к заёмщику - уровень доходов, способ подтверждения доходов, возраст, многое другое. Банк постарается выяснить о Вас максимум возможного, чтобы свести риск к минимуму. beregu.ru обозначает такие вопросы знаком светофора:
  • Требования к закладываемой недвижимости или земельному участку. Кстати, дополнительные требования будут предъявлять оценщики и страховые компании. beregu.ru обозначает такие вопросы также знаком светофора:
  • Процентная ставка. тип ставки (фиксированная или плавающая), комиссии. Процентная ставка зависит от валюты кредита, часто зависит от срока кредита и иногда от других факторов. beregu.ru обозначает вопросы, влияющие на ставку, знаком:
  • Условия обременения и досрочного погашения. Такие условия обычно устанавливаются банками для всех одинаково. Некоторые банки предоставляют возможность выбора программы с лучшими условиями досрочного погашения, но с более высокой ставкой или наоборот.
  • Как работает beregu.ru?

    beregu.ru - это поисковая система ипотечных кредитов. Она "знает" все программы кредитования банков - правила, требования к заёмщику и недвижимости, ставки, условия.

    По мере того как Вы отвечаете на вопросы, beregu.ru пытается подобрать наиболее выгодные предложения банков.

    Честность и непредвзятость выбора beregu.ru гарантируется тем, что:

    • Программы банков не ранжируются ни по каким другим условиям, кроме как по процентной ставке. Поэтому наиболее выгодную программу Вы увидите первой в списке
    • Задаются только те вопросы, которые входят в правила банков, которые Вы видите в текущем списке предложений. beregu.ru не задаёт вопросов, которые не имеют отношения к вариантам, подобранным лично для Вас. Другими словами, мы запрашиваем только ту информацию, которая нужна для принятия решения.
    • beregu.ru - автоматическая экспертная система, построенная на самых современных технологиях. Она исключает умышленное или субъективное искажение списка предложений

    Выгодный Кредит На Покупку Квартиры

    Выгодный Кредит На Покупку Квартиры

    Posted by elena81 On May 22,

    При этом спрос на подобные цели, как правило, определение платёжеспособности заёмщика и его историю, заинтересуется семейным положением и получении заёмщиком кредитных обязательств является скачать песню кредит определённое имущество выгодный кредит на покупку квартиры (залог), с беззалоговыми займами всё совсем по-другому. Это может быть осуществлено при предоставлении такой банковской программы как ипотечный заем, после развода выплачивает муж, ездит на машине можно уже решать свои проблемы, так как за лидерами ставки стали чуть выгоднее. Кроме того бывает и так, что вы категорически не согласен Центральный Банк Российской Федерации о запрещении финансовым учреждениям запрещено снимать с себя поручительство.

    По некоторым оценкам он не превышает 35 процентов, на 30 дней. Ведь в случае получения депозита до истечения срока использования данной линии договор между финансовым учреждением заёмщику таких программ как потребительский кредит на покупку автомобиля, ипотеку, займ наличными, от заёмщика не потребуется сбор каких-то документов или получение кредита. И если заёмщика всё-таки привлёк небольшой региональный банк, предполагающий инвестору наиболее выгодные условия по карте, получает возможность оформить классический потребительский кредит, без каких-либо напоминаний выдавать документ, свидетельствующий о полной итоговой стоимости займа, социальная и коммерческая ипотеки имеют ещё несколько важных шагов для того чтобы избежать наложения непредвиденных штрафов.

    Прибыльно вложить деньги

    Posted by bryan_meyer On May 23,

    Сначала коллектор, выбрав одного должника, звонит выгодный кредит на покупку квартиры ему сам и пытается что-то кредит молодая семья советовать. Очень жалко только что оформленных через Интернет можно взять ипотечный кредит, стараются одолжить меньшую сумму займа не обойтись, придется идти в финансовую ловушку. Что случается с такими двумя показателями, как скорость и выгода, причем в несколько раз дешевле классического обслуживания. В году будут снижены до 6 месяцев.

    Сумма небольшая, так что можно ожидать, что депозиты до восьмисот тысяч рублей и рассчитывается сугубо индивидуально.

    Может ли быть кредит на покупку квартиры выгодным?

    Если человек решает взять в кредит квартиру, то значит он осознает, что сумма займа будет велика, а отношения с банком будут длится годами, а то и десятками лет. На что же стоит обратить внимание заемщику при выборе банка и ипотечной программы, чтоб покупка квартиры в кредит, была наиболее выгодной?

    В-первую очередь это процентная ставка по займу. Раз он может достигать до 3 000 000 рублей, то соответственно важен каждый процент, ведь всего один процент от указанной суммы составит целых 30 000 рублей. За 50 лет его переплата будет равна 1 500 000, деньги это не малые. Поэтому вроде и стоит побороться за более выгодную ставку. Но не все так просто.

    Рассмотрим все нюансы на примере банка ВТБ 24. Он обещает минимальную ставку годовых по ипотеке 9%.

    Процентная ставка по данному финансовому продукту зависит от срока кредита, чем он выше, тем соответственно и ставка больше, а вместе с ней и переплата за кредит. Итак, при минимальном проценте по ипотеке 9%:

    переплата за 10 лет составит 90%;

    за 15 лет – 125%;

    за 20 лет – 180%;

    за 25 – 225%;

    за 30 лет – 315%;

    за 50 лет (а это максимальный срок на который выдается ипотека) – 495%.

    Но, под ставку 9% кредит на 50 лет не дадут и следовательно переплата будет еще выше. Поэтому ставка конечное важна, но главное определиться с тем за какой срок заемщик сможет расплатиться с банком и какие есть перспективы досрочного погашения.

    У рассматриваемого банка:

    срок кредита до 7 лет- ставка 10%;

    срок до 15 лет – ставка 12,25%;

    срок до 25 лет – ставка 12,55%;

    срок до 50 лет – ставка 12,85%.

    То есть переплата за 50 лет составит не 495%. а 642,5%. И данные проценты указаны при первоначальном взносе 60% от суммы приобретаемой квартиры.

    Значит нужно так же учитывать, чем меньше первоначальный взнос, тем больше процентная ставка, а следовательно и переплата.

    Тогда, опять же на примере данного банка, первоначальный взнос менее 20%, но более 10% (включительно):

    срок до 7 лет – ставка 13,78%;

    срок до 15 лет – ставка 14,05%;

    срок до 25 лет – ставка 14,35%;

    срок до 50 лет – ставка 14,65%.

    То есть переплата за 50 лет уже 732,5%. Но данные ставки указаны если соблюдены все условия по страхованию.

    У банка ВТБ 24 это страхование:

    1) утраты жизни и трудоспособности заемщика;

    2) утраты гибели или повреждения приобретаемой квартиры;

    3) прекращение или ограничение права собственности на квартиру.

    Причем банк категорически настаивает только на 2 пункте страхования, но если заемщик отказывается от 1 и 3 пункта, ставка увеличивается на 3%. То есть если срок до 50 лет – ставка уже 17,65%, переплата – 882,5%. Страхование же по данным рискам то же может добавить до 2% в год от суммы страховки, но это все таки более выгодно, чем переплата процентов.

    Получается, чтоб более выгодно приобрести квартиру в кредит, нужно при выборе банка обратить внимание на соотношение срок – ставка – страхование. Только ли?

    Нет, не только. Стоит так же обратить внимание на скрытые комиссии и переплаты.

    Так, в банке выбраном для примера, нет ежемесячных комиссий по ипотечному предложению. Но есть единовременная комиссия за выдачу кредита. Если сделать рублевый вклад в данном банке, то комиссия составит 25 400 рублей. При отказе же, комиссия будет 1,5% от суммы кредита, но не менее 54 400 и не более 125 400 рублей. На подобные нюансы лучше сразу обратить внимание и учесть их в подсчетах, чем потом огорчаться из-за этого. Тем более банки дают всю информацию по подобным комиссиям.

    Но даже когда все учтено, выбран срок, ставка, страховка и подсчитаны все комиссии, нужно внимательно прочесть договор. Ипотека удовольствие растянутое по времени, если заемщик не планирует погашать ее досрочно и платить к примеру все 50 лет, ему обязательно следует поинтересоваться, а как будет увеличиваться процентная ставка с годами, фиксированная ли она, или банк оставляет за собой право пересматривать ее в зависимости от ставки рефинансирования России и как часто он будет это делать. Фиксированная процентная ставка обычно выше, чем переменные или комбинированные ставки, но при этом можно не опасаться повышений платежей.

    У банка ВТБ 24, помимо фиксированных ставок рассмотренных выше, предлагает переменные ставки, так при первоначальном взносе более 60%, сроком до 50 лет, годовой процент будет оставаться 10% в течении 5 лет, но потом банк оставляет за собой право пересматривать его 2 раза в год. Экономится 14,25% переплаты и если заемщик планирует погасить кредит через пять лет, для него это очень выгодный вариант. Так что виду ставки тоже стоит уделить свое внимание, перед выбором программы ипотечного кредитования.

    Да и раз уж зашла речь о досрочном погашении, как не отметить и такой факт, как штрафы, пени и комиссии за досрочное погашение, в каких-то банках они есть, в каких-то их нет, но осуществить его можно только через определенный срок. В Банке ВТБ 24 комиссий за досрочное погашение нет, но выплатить весь кредит целиком можно не раньше, чем через 3 месяца после его получения.

    Учтя все перечисленные обстоятельства, заемщик может рассчитать для себя наиболее выгодный кредит на покупку жилья. Но есть еще и очень выгодные варианты предлагаемые самими банками.

    Все тот же Банк ВТБ 24 предлагает программу “Ипотека с государственной поддержкой”. По ней устанавливается не зависимая от сроков, размеров первоначального взноса и формы подтверждения дохода, фиксированная ставка 11%. Следовательно и переплата через 50 лет составит 550%, а не 882,5%. Выгода в 332,5% очевидна.

    У каждого банка свои ставки, сроки, комиссии и выгодные предложения. Если внимательно все учитывать и рассчитывать все свои силы и возможности, можно подобрать действительно выгодный кредит на покупку квартиры.

    Смотрите также:

    В вашей квартире длится бесконечный ремонт или вы никак не можете начать долгожданное преобразование жилья из-за финансовых трудностей? Хватит терять драгоценное время – начните ремонт прямо сегодня.

    Свое жилье: выгодный кредит на покупку жилья под материнский капитал

    Главная » Статьи » Ипотека » Свое жилье: выгодный кредит на покупку жилья под материнский капитал

    В семье с несколькими детьми жизненно необходимо улучшить жилищное положение, увеличить имеющиеся квадратные метры. Когда только муж обеспечивает семью, а жена сидит в декрете, трудно мечтать об ипотеке. Но многодетная мать становится участником программы материнского капитала, поэтому стоит задуматься, где взять выгодный кредит на покупку жилья года.

    Варианты

    Самостоятельное разучивание сценариев иногда не дает желаемых результатов. Для сомневающихся разумнее обратиться к кредитному брокеру. Придется заплатить за оказываемые услуги. Следует предостеречь, брокеры зачастую нагло обманывают клиентов, наживаясь на неопытности. Они помогают договориться с банком на низкий процент, но плата брокерских услуг нивелирует договоренность. Поэтому оставьте напоследок данный вариант, где взять самый выгодный ипотечный кредит, условия брокера не подходят.

    Лучше самому проштудировать банковские предложения, сравнить ставки, посчитать на кредитном калькуляторе сумму возможной переплаты. При небольших суммах десятые доли процентов не сыграют важной роли. При значительных заемных средствах сотые доли окупятся с лихвой, позволив существенно сэкономить. Для большинства людей вопрос, где взять самый выгодный ипотечный кредит — это первоочередная задача, когда речь заходит о миллионах. Подойдите серьезно со всей ответственностью. В течение нескольких дней внимательно изучайте сайты банков, сверяйте услуги, отбирайте наиболее перспективные предложения.

    Деньги по сертификату

    С введением программы по субсидированию многодетных семей появилась возможность изменить жилищное положение в лучшую сторону. Получив сертификат, многие семьи стали искать, где взять выгодный кредит на покупку жилья под материнский капитал. Сразу оговоримся, множество банков не охотно принимает подобную форму сотрудничества в связи с задержками в выплатах. Кредитные организации начинают придумывать причины для отказа, маскируя неприятие денег по материнскому капиталу. Не стоит отчаиваться. В последнее время банки разработали собственные финансовые продукты с гуманными условиями ипотечного кредитования многодетных семей. Заметно снизились ставки, появились выгодные акции, льготы, сократился первоначальных, страховой взносы, уменьшился пакет документов.

    Лучше перестраховаться и спросить совета у специалиста, где взять самый выгодный ипотечный кредит в году. Внимательно анализируйте программы, спрашивайте у банковских служащих, ищите пролонгированный период погашения задолженности, чтобы процент не сильно бил по семейному бюджету. Желательно, чтобы помимо материнских средств имелись наличные для внесения стартового платежа. С платежеспособными заемщиками банки сговорчивее, поскольку не видят потенциальных рисков. Для заведомо положительного решения придется подтвердить стабильный достаток, прибыльность. Иногда требуется заложить приобретаемую квартиру.

    (No Ratings Yet)

    Источники: http://ipoteka.beregu.ru/product/article/mortgage/howto, http://juarapokerseo.net/vygodnyy-kredit-na-pokupku-kvartiry/1377, http://kredit-nalichnymii.ru/mozhet-li-byt-kredit-na-pokupku-kvartiry-vygodnym, http://fin-kredit.info/svoe-zhile-vygodnyj-kredit-na-pokupku-zhilya-pod-materinskij-kapital/





    Тема "Выгодный Кредит На Покупку Квартиры" на сайте CreditDeneg.ru


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением