Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Кредит Недвижимость аменское

кредит недвижимость раменское Коммуникации по границе. круглогодичный подъезд.данное предложение ...Далее


Уралсиб Потребительский Кредит Процентная Ставка

уралсиб потребительский кредит процентная ставка Кредит на потребительские нужды ...Далее


Взять Кредит На Покупку Дома

взять кредит на покупку дома На каких условиях можно взять кредит ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Покупка В Кредит

взять кредит на покупку жилья

Ипотечные кредиты на покупку недвижимости

Выгодная ипотека? Это реально! Лучшие условия предлагает «НДВ-Недвижимость»

На то, чтобы купить недвижимость, у большинства людей уходят годы. Главная причина – ограниченные финансовые возможности: далеко не каждый может позволить себе такую покупку сразу, и приходится десятилетиями жить в режиме экономии. К счастью, сейчас у москвичей есть возможность взять кредит на покупку квартиры, не ограничивая себя и своих близких в финансовом отношении. Конечно, многие все еще считают, что купить квартиру в ипотеку может только недальновидный и неосторожный человек. Но эксперты «НДВ-Недвижимость» настаивают: целевой кредит на покупку жилья – это гораздо более выгодное решение, чем порой безуспешные попытки собрать нужную сумму.

Квартира в Москве в ипотеку: основные преимущества

Будем откровенны: мало кто может хладнокровно, из года в год откладывать деньги, чтобы когда-нибудь в будущем купить жилье. Жизнь корректирует планы, и у любой семьи возникают важные текущие расходы. То, что удается накопить, постепенно «тает» под грузом обстоятельств, и спустя какое-то время оказывается, что собрать нужную сумму не удалось. А если бы человек вовремя принял решение оформить ипотеку на квартиру, семья уже давно жила бы в комфортных условиях, да и с кредитом успели бы рассчитаться.

Нередко продажа квартир по ипотеке – это не только шанс улучшить жилищные условия, но и возможность выгодно вложить средства. Не стоит забывать, что цена столичного «квадрата» стабильно растет, и если подойти к выбору и покупке недвижимости продуманно, за счет этого повышения можно компенсировать процентные выплаты. А в перспективе – и продать квартиру по более высокой цене. Хорошим вариантом будет кредит на покупку квартиры и в том случае, если вы планируете многоэтапную альтернативную сделку. Сотрудничество с банком сделает вас независимым от других «звеньев» цепочки и позволит свободнее оперировать финансами.

Конечно, такая сложная схема, как ипотека, не терпит дилетантского подхода. Начиная с выбора возможных вариантов (а ипотечных программ у каждого крупного банка множество) и заканчивая расчетом схемы выплат, каждый этап требует четкого анализа на основании профессиональных знаний и навыков. Поэтому целевой кредит на покупку жилья лучше оформлять, консультируясь со специалистами.

В компании «НДВ-Недвижимость» вопросами ипотеки занимается специально сформированный отдел ипотечного кредитования. Его сотрудники готовы оказать клиентам любую помощь при получении кредита.

Мы предлагаем:

  • партнерские условия работы с дружественными банками
  • снижение ставки до 1%
  • уменьшение комиссионных за получение кредита
  • дисконт при повторном обращении по вопросам оценки квартиры

За работу с заявкой клиента несет ответственность личный менеджер; у каждого клиента он свой. Такой подход значительно экономит время.

Вам следует знать, что «НДВ-Недвижимость» предлагает целый комплекс услуг, в том числе экспертную оценку жилья, проверку юридической чистоты, расчет платежеспособности и составление удобной схемы платежей, на которую будет ориентироваться заемщик. Все расчеты, а если понадобится – рефинансирование кредита проведут наши эксперты.

Кредит на покупку квартиры — рекомендации от журнала «Ипотека и Кредит»

Кредит на покупку квартиры в Москве или другом регионе для многих россиян — единственный способ улучшить свои жилищные условия. Стоимость жилья настолько высока, что приобрести даже небольшую «однушку» на окраине мегаполиса без помощи банков практически невозможно.

Кредит на квартиру сегодня предоставляют практически все банковские организации. Высокий уровень конкуренции заставляет их активно работать над созданием максимально выгодных для заемщика условий: снижать процентные ставки, увеличивать сроки кредитования, предлагать более гибкую систему оценки платежеспособности клиента.

Чаще всего в современном жилищном кредитовании используются долгосрочные ипотечные программы, предполагающие залоговые обязательства по кредиту. Ипотека для заемщика, в случае приобретения недвижимости, значительно выгоднее и удобнее потребительского кредита за счет сниженной процентной ставки и многолетнего срока действия.

Собираясь взять кредит под квартиру в Москве или другом городе, следует предварительно тщательно изучить рынок банковских предложений, чтобы не ошибиться и выбрать именно тот вариант кредитования, который будет экономически целесообразен.

Журнал «Ипотека и Кредит» уже шесть лет эффективно помогает ориентироваться в многообразии банковских продуктов, кредитных предложений и нововведений на рынке недвижимости. На страницах нашего издания мы публикуем профессиональные советы и рекомендации специалистов, детальные банковские обзоры и финансовые прогнозы. Ведущие кредитные организации страны размещают на наших полосах самые актуальные предложения.

Кроме того, если Вы планируете взять кредит на покупку квартиры, мы готовы оказать содействие. На нашем сайте есть возможность заполнить анкету заемщика и дождаться обратного звонка специалиста одной или нескольких кредитных организаций, сотрудничающих с нашим изданием. При этом окончательное решение, где оформить кредит на квартиру, всегда остается за Вами.

Ипотека – единственный способ купить дом.

Ипотечный кредит – это долгосрочная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости, которую вы собрались приобрести. В Ростове-на-Дону различные банки представляют своим потенциальным клиентам около трёхсот видов ипотечных программ. Это может быть покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Размеры первоначального взноса варьируются от 0% до 70% суммы кредита. Валюта ссуды – доллар, евро или рубль. Ипотечные ставки в долларах и евро составляют от 6% до 16% годовых, а в рублях от 7% до 20%. Срок кредитования – от пяти до пятидесяти лет. Потенциальный заёмщик должен быть совершеннолетним. Некоторые банки требуют, чтобы минимальный возраст кредитополучателя достиг 21 года. Максимальный возраст на момент последней выплаты по ипотеке – 65 лет. Учитывая все отрицательные стороны ипотеки, на сегодняшний день это лучший вариант решения жилищного вопроса в Ростове-на-Дону.

Необходимые условия для получения ипотеки

Оформить кредит на покупку дома поможет ипотечный брокер. Такой специалист проконсультирует вас по вопросам оформления кредита на покупку дома или квартиры. Какие же документы необходимо предоставить банку для получения ипотечного кредита?

  • анкета, которая заполняется в банке;
  • паспорт заёмщика;
  • военный билет и водительское удостоверение;
  • свидетельство об образовании;
  • документы о браке, рождении детей;
  • справка о доходах с места работы и ксерокопия трудовой книжки;
  • информация о кредитной истории.

Если вы предлагаете банку в залог квартиру, придётся собрать ещё один пакет документов.

  • документ о праве собственности на жильё;
  • кадастровый паспорт;
  • договор приватизации, купли-продажи или др.;
  • справку о прописанных в квартире лицах;
  • документ об отсутствии арестов на квартиру.

Доля квартиры, коммунальное жильё или комната в общежитии не подойдут для залога. Хотя теоретически такая возможность существует.

Кредит на покупку квартиры под залог сможет получить любой трудоспособный житель Ростова-на-Дону, который имеет постоянный доход. Если же очень высока стоимость жилья, оставляемого в залог, банк может и не заинтересоваться вашей трудоспособностью и доходами. Это и понятно. Достаточно всего лишь три раза в год просрочить платеж, и банк сразу вправе запустить процедуру отъёма квартиры.

Выбор банка в Ростове-на-Дону и Ростовской области.

Если вы всё обдумали и уверены, что кредит на приобретение жилья — единственно верный вариант, приступайте к поиску банка. Стоит учесть такие факторы, как кредитная ставка, плавающие проценты, стоимость оформления ипотеки и многое другое. Необходимую информацию по условиям кредитования в Ростове-на-Дону и области можно найти в Интернете на сайтах самых известных банков. Вот условия выдачи ипотеки в некоторых из них.

Газпромбанк.

Представляет 18 разнообразных ипотечных программ. Сумма кредита и процентные ставки зависят от вида кредитной программы.

  • Рынок жилья: первичный и вторичный.
  • Валюта: рубль, доллар.
  • Первоначальный взнос: 0-20 %
  • Срок кредитования: 1-30 лет.

ЮниКредит Банк.

Несколько кредитных программ.

  • Срок кредита – 10 лет.
  • Если берёте 1 250 тыс. рублей, процентная ставка по кредиту составит около 13% годовых. Ежемесячно будете платить около 18000-19000 рублей.

Кредит на покупку жилья в строящемся доме

С учётом того, что кредитование сделок по покупке квартир в строящихся домах, повышает риски банков, кредитные организации менее охотно выдают такую ипотеку. Исключением является партнёрские программы банка и компании-застройщика.

Особенности

Главное отличие заключается в том, что в случае приобретение квадратных метров в новостройке, вы не может предоставить залог в виде недостроенной квартиры, а только право требования на неё по инвестиционному договору или договору по участию в долевом строительстве. И только после завершения строительства и оформления прав собственности приобретаемое жильё станет залогом. Поэтому в некоторых случаях кредитная организация может потребовать дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога другого имущества.

Кроме того, банку будет важно получить не только подтверждение вашей платежеспособности, но и гарантии того, что дом будет достроен и принят в эксплуатацию в установленные сроки.

На момент строительства квартиры процентные ставки могут быть увеличены до 2,5-3% годовых в сравнении со ставками по ипотеке на готовое жилье, что позволяет банкам компенсировать повышенные риски.

Тонкости оформления

До подписания договора застройщиком, документ передаётся в банк для рассмотрения на предмет соответствия его требованиям учреждения. Если условия договора одобряются кредитором, то подписывается кредитный договор, а после договор с застройщиком.

Далее вы должны заключить с банком договор о залоге прав требования на строящуюся квартиру, а после – договор страхования жизни и трудоспособности покупателя.

Когда строительство будет завершено, вы должны будете перезаключить договор о залоге, и застраховать недвижимость.

Партнёрские программы

На рынке можно найти большое количество предложений по партнёрским программам банков и застройщиков. Оформить ипотеку по ним будет проще с точки зрения того, что, во-первых, кредитору не придётся проверять строительную компанию на предмет надёжности, он уже это сделал, а во-вторых, вы можете рассчитывать на более выгодные условия кредитования (уровень процентной ставки).

Но при этом стоимость такой недвижимости необязательно будет самой привлекательной на рынке, это тоже необходимо учитывать.

Сколько в итоге вы сможете сэкономить на строящемся жилье, во многом зависит от срока строительства. Поэтому перед принятием положительного решения, вам лучше сравнить: сколько вы будете переплачивать по повышенным ставкам и с разницей в сумме, которую выигрываете от покупки строящегося жилья.

Совет Сравни.ру: Не забудьте оформить налоговый вычет при выплате ипотеки. Так вы сможете вернуть до 260 тыс. руб. которыми также можно погасить кредит.

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, ЕСЛИ НЕТ ИЛИ НЕ ХВАТАЕТ ДЕНЕГ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ, А ЖИТЬ ГДЕ-ТО НАДО ИЛИ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ ИМЕТЬ СВОЕ. ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО СПОСОБОВ РЕШЕНИЯ ЭТОЙ ПРОБЛЕМЫ.

РАССМОТРИМ НЕКОТОРЫЕ ИЗ НИХ:

ПЕРВЫЙ И САМЫЙ РАСПРОСТРАНЕННЫЙ - ИПОТЕКА.

Ипотека - это кредит, т.е. деньги взятые в долг у банка под проценты на покупку жилья, но с обязательным условием: покупаемая в кредит (ипотеку) квартира, будет в залоге у банка до полного погашения кредита. Продать, обменять такую квартиру Вы сможете ТОЛЬКО с согласия банка. Полностью Вашей собственностью жилье будет сразу после регистрации права собственности в органах Росрегистрации. Для Санкт-Петербурга этот срок установлен в 5 дней.

Сегодня на рынке работают множество банков с разными программами разобраться в которых сразу не так просто. Для получения кредита в банке необходимо собрать пакет документов, подать заявку и иметь сумму от 10% до 30% от стоимости жилья. Обратите внимание: есть разные кредитные продукты - на покупку готового жилья (вторичный рынок), и на покупку строящегося жилья - т.е. где собственность еще не оформлена (первичный рынок). Процентные ставки тоже будут разные.

Минимальный годовой процент на сегодня около 8%. Но на практике Реально сегодня можно получить сумму у банка под 12% - 13%. Учтите, что лучше просить у банка максимальную сумму, исходя из Вашей зарплаты, на максимальный срок. Таким образом Вы узнаете, какую максимальную сумму Вам может выдать банк. При этом если не нужна вся, то можете взять столько, сколько нужно. А вот если и этой суммы не хватит, тогда Вы уже точно будете знать свой "потолок" и исходя из этого выбирать жилье. Имейте ввиду: банк оставляет за собой право отказать Вам в выдаче кредита, без объяснения причины.

Максимальный срок 10-15-20 лет дает возможность сделать ежемесячные выплаты не столь обременительными. В среднем все наши клиенты, купившие квартиру в кредит, рассчитывались с банками за 5-7 лет.

МНОГИЕ ЗАДАЮТ ТАКИЕ ВОПРОСЫ: "У меня вообще нет денег на квартиру, нет первоначального взноса, а снимать - те же деньги, что и платеж по кредиту. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?"

Да, такой вариант тоже возможен, но он более затратный. Во первых по программам без первоначального взноса очень большая комиссия БАНКА, да и процент не маленький.

ВТОРОЙ СПОСОБ получить недостающие деньги на приобретение нового жилья - взять КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ.

В этом случае банк возьмет в залог жилье в котором Вы сейчас проживаете или ваши близкие. Для этого потребуется их согласие.

ТРЕТИЙ СПОСОБ - ВЗЯТЬ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ.

Этот вариант удобен, когда требуется небольшая сумма, до 500 тыс. Проценты по таким кредитам выше, чем при ипотеке. Срок до 5 лет.

ЧЕТВЕРТЫЙ СПОСОБ - КАК ГОВОРИЛ ШАРИК: " ПРОДАТЬ ЧТО-НИБУДЬ НЕ очень НУЖНОЕ"

Как правило, при обсуждении всегда находится старенькая дачка, где давно уже никто не выращивает огурцы, или машина. Или другое жилье, продав которое можно решить свой квартирный вопрос.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПИШИТЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕТИМ! НЕТ НИЧЕГО НЕ ВОЗМОЖНОГО! НАЙДЕМ ВЫХОД ИЗ ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ!

Источники: http://ipoteka.ndv.ru/, http://www.ipocred.ru/credit-for-apartment, http://allcredity.ru/bankovskie-uslugi/vzyat-kredit-na-pokupku-zhilya-doma-kvartiry-v-bankax-rostova-na-donu.html, http://www.sravni.ru/ipoteka/info/ipoteka-na-strojashheesja-zhile/, http://vk.com/topic-19257471_25999257





Тема "Взять Кредит На Покупку Жилья" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением