Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Виды Потребительских Кредитов

виды потребительских кредитов Виды потребительских кредитов Существует несколько классификаций потребительских кредитов. Они носят ...Далее


Где Взять Выгодный Автокредит

Где взять выгодный потребительский кредит Логика и здравый смысл здравого ...Далее


Продажа Авто Тойота В Кредит

продажа авто тойота в кредит Toyota Corolla 1. Каким вы ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Ставки По Кредитам

сбербанк жилищный кредит процентная ставка

Новые условия жилищного кредитования

На ваши вопросы отвечает заместитель управляющего Читинским отделением Сбербанка Михаил Андреевич Рязанцев.

Сбербанк России 1 марта снизил процентные ставки по всем программам жилищного кредитования.

Одновременно 1 марта года стартовала акция для клиентов, приобретающих жильё на первичном рынке, «12/12/12»:

12% – единая ставка по кредиту (до и после регистрации ипотеки, для всех категорий клиентов);

12% – первоначальный взнос (для всех категорий клиентов);

12 лет – максимальный срок кредита в рамках акции.

Сбербанк предлагает несколько программ жилищного кредитования, по которым можно приобрести не только квартиру, дом, гараж, дачу или земельный участок, но и долю в квартире или жилом доме, а также место для автомобиля в паркинге. При оформлении кредита на приобретение недвижимости заёмщик может в качестве первоначального взноса также использовать средства материнского капитала. Максимальный срок, на который можно оформить кредит, составляет 30 лет. Кредитование для молодых семей осуществляется на особых условиях.

Сбербанк России (ОАО). Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 30.08.2010 года

Подробности кредитования можно узнать во всех отделениях Сбербанка.

Льготная ставка по ипотеке в Сбербанке - 11,9% годовых

На официальном сайте Сбербанка России www.sberbank.ru в каталоге Кредит на жильё ещё не появился долгожданный пункт "Ипотека с государственным субсидированием", но уже сейчас известно, что это произойдёт. В пресс релизах банка информация, подтверждающая это уже есть.

С 16 марта года Центральный Банк России уменьшил ключевую ставку до уровня 14% годовых. Этот факт способствовал решению Кабинета министров субсидировать финансовые организации, которые выдают жилищные кредиты физическим лицам по ставке 12% годовых.

Сбербанк уже в марте года объявил, что будет выдавать ипотеку под 11,9% годовых на покупку готового или строящегося жилья. Ипотека с государственной поддержкой продлиться до конца года.

Условия по льготной ипотеке:

    Льготная процентная ставка – до 11,9% годовых в рублях, Обязательный первоначальный взнос – от 20%, Выдаётся на срок – до 30 лет. Процентная ставка до и после регистрации ипотеки меняться не будет. Максимальная сумма кредита для регионов России – 3 млн. руб. Максимальная сумма кредита для Москвы – 8 млн. руб.

Внимание! Покупать жильё, воспользовавшись льготной ипотекой на вторичном рынке, запрещено.

Также льготная ипотека предусматривает покупку жилья только у юридических лиц, которые строят или уже построили его, соблюдая закон 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

По предварительным подсчётам Сбербанк планирует направить на выдачу жилищных кредитов на льготной основе до 200 млрд. рублей.

Для кого-то и 11,9% годовых неподъёмная сумма. Но лучшего предложения на рынке ипотечного кредитования пока просто нет. Другие кредитные предложения Вы сможете посмотреть тут .

Кризис выгоден ипотечному рынку

Процентные ставки по ипотеке соревнуются с инфляцией в скорости роста. Но поскольку рост цен на недвижимость от инфляции отстает, потенциальный заемщик получает шанс сделать удачную покупку в кредит.

Осенью на рынке жилищного кредитования главенствует следующая тенденция: рост процентных ставок сопровождается марафоном скидок. В итоге заемщик оказывается в выигрыше.

Высокие отношения

Главной тенденцией нынешней осени на отечественном рынке жилищного кредитования мы предлагаем считать продолжающийся рост процентных ставок.

Согласно телефонному анонимному опросу ведущих игроков среднестатистические ставки по разным типам продуктов (индексы БН-Ипотека ) за месяц выросли на 0,04-0,14 процентных пункта.

Таблица

Специализированные новостные ленты пестрят сообщениями о повышениях ставок той или иной кредитной организацией. Из крупных игроков в сентябре были вынуждены повышать ставки Альфа-Банк. Промсвязьбанк. Райффайзенбанк и ряд других.

Причины роста кроются в экономических проблемах страны. Так, Минфин РФ ожидает инфляцию в нынешнем году в пределах 7,5-7,7%. И ряд высокопоставленных чиновников, в том числе и глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, публично заявляли, что допускают вероятность достижения инфляцией планки в 8%.

Аналитики, работающие в частном бизнесе, дают и более неблагоприятные прогнозы. «По нашим расчетам, инфляция в этом году может составить порядка 9%, что существенно выше прогнозов в начале года, предполагавших рост лишь на 5-6%», – рассказывает БН эксперт «Инвесткафе» Роман Гринченко.

Таким образом, можно ожидать, что рост ставок продолжится и в следующие месяцы. Например, в Сбербанке вопрос о повышении ипотечных ставок собираются рассматривать в ноябре.

Диапазон прогнозов

Соответственно, граждан, планирующих в ближайшее время брать кредиты, волнует вопрос, на какие ставки следует ориентироваться.

Предположения сегодня звучат самые разные. Так, пессимисты говорят о диапазоне в 14-15%. Оптимисты же обещают не столь высокий рост. К примеру, по ожиданиям руководителя отдела ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Дмитрия Алексеева, к новому году среднестатистическая процентная ставка по ипотеке в России будет находиться на уровне 13,5-14%.

Но здесь требуется уточнение. Напомним, что в последние годы сфера жилищного кредитования прирастает за счет сделок на первичном рынке недвижимости. Поэтому почти все усилия игроки тратят на развитие программ по первичке. Дмитрий Алексеев объясняет, что общий рост ставок банки будут компенсировать многочисленными скидочными акциями. Запуск таких акций в четвертом квартале каждого года уже превратился в традицию. Например, с 6 октября до 31 декабря DeltaCredit запустил акцию «Ипотечная распродажа» со скидкой 0,5 п. п.

Кроме того, после ажиотажного спроса в первом полугодии рынок недвижимости возвращается к обычным показателям объемов продаж. И на фоне удорожания заемных денег ряд строительных компаний начал испытывать трудности с оборотными средствами.

Поэтому застройщики пытаются залатать бреши в финансировании более агрессивным маркетингом. Соответственно, скидки в четвертом квартале на конкретные объекты предлагаются (и будут предлагаться) не только банками, но и самими строителями.

И сегодня скидки от застройщиков могут достигать 20% – при условии, что покупатель сразу заплатил за жилье всю стоимость. Между тем заемные деньги строительная компания обычно готова принимать в счет единовременного платежа. И огромная скидка с лихвой компенсирует повышение среднестатистической ипотечной ставки. Таким образом, рост предложения с внушительными скидками для потенциальных заемщиков вполне можно назвать второй по важности тенденцией осени.

Ценовые качели

Как подсказывает первый заместитель председателя совета директоров Банка Жилищного Финансирования Игорь Жигунов, сейчас в небольших городах отмечается затоваривание рынка – количество ипотечных сделок снижается.

Ближе к концу лета специалисты рынка жилищного кредитования заговорили об относительном снижении спроса и в городах-миллионниках. Опасения имели основания. Так, после рекордного июля, когда Северо-Западный банк Сбербанка выдал в Петербурге 4 936 жилищных кредита, объемы выдачи снижались в августе и сентябре (см. таблицы ).

Таблицы

Но сейчас, отмечает директор Управления по работе с партнерами банка Аркадий Бочарников, снова начался рост. «В сентябре мы приняли больше заявок, чем в августе», – отмечает он. Полны оптимизма комментарии и других специалистов. Так, рост числа поступающих заявок фиксируют в Банке «Санкт-Петербург».

Со своей стороны, исполняющий обязанности регионального директора Северо-Западного филиала Росбанка Кирилл Мясоедов прогнозирует, что российский ипотечный рынок в четвертом квартале нынешнего года вырастет на 5-10% по отношению к третьему. «Ноябрь-декабрь традиционно являются самыми активными месяцами с точки зрения числа сделок с недвижимостью », – считает эксперт. То есть скидочный бум вернул ипотеке популярность у россиян. И это третья по значимости тенденция рынка.

Также отметим, что цены и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости не спешат расти вслед за инфляцией. По словам коммерческого директора Корпорации «Баркли» Екатерины Фонаревой, на любое ухудшение экономической ситуации рынок недвижимости реагирует с определенной задержкой. Срок такого временного «лага» может составлять шесть-девять месяцев. Таким образом, на ипотечном рынке до конца года сложились достаточно привлекательные для потребителей условия получения займов.

Другое дело что макроэкономическая ситуация в стране может ухудшиться. Все чаще о возможном росте безработицы предупреждают специалисты рынка труда. Поэтому брать кредит без «подушки безопасности » все же не стоит.

Изменение средней процентной ставки за месяц для кредита на 15 лет, первый взнос 30-50% от стоимости квартиры, оформление страхования титула, жизни, имущества (индексы БН-Ипотека)

Квартира должна быть: Сбербанк России снизил процентные ставки

Квартира должна быть. А дальше варианты – двухкомнатная или “трёх”, кирпич или панель, строящаяся или уже готовая, на первом этаже или на девятом. Квартира должна быть. А дальше без вариантов:

Быть сейчас

Сегодня для многих квартира – это далекая мечта. Накопить деньги на покупку недвижимости – дело не одного года. А жить хочется уже сейчас. Выход из этой ситуации есть – взять кредит! ОАО “Сбербанк России” занимает сегодня 63% на рынке жилищного кредитования населения в Байкальском регионе.

Банк предлагает своим клиентам жилищные кредиты на любой вкус: “Молодая семья”, “Ипотечный”, “Ипотечный плюс” “Ипотечный стандарт”, “На недвижимость”. С разными сроками кредитования, процентными ставками и пакетом документов. Кредит можно взять не только на покупку новостройки или квартиры на вторичном рынке, но и на строительство дома и дачи, для участия в долевом строительстве, на проведение реконструкции и ремонта, а также на погашение жилищных кредитов, выданных иными кредитными организациями. Подробную информацию об условиях выдачи кредитов можно найти на сайте банка – www.sberbank.ru

Быть доступной

С 15 октября Сбербанк России снизил годовые процентные ставки по жилищным кредитам на 0,75-1 5-процентного пункта от действующих ставок по видам кредитов.

Получить жилищный кредит в Сбербанке стало проще. У заемщиков и поручителей появилась возможность подтверждения своего дохода как по форме 2-НДФЛ, так и по упрощенной форме: нужно представить справку по форме Банка. У Сбербанка есть хорошая новость и для тех, кто хочет оформить кредит на покупку собственнбго жилья, но испытывает трудности с поиском поручителя. Своего поручителя готов предоставить сам банк. Им станет сейфовая ячейка.

Ранее воспользоваться программой ипотечного кредитования с использованием сейфовых ячеек было возможно только в кредитующих филиалах Сбербанка, в которых непосредственно установлены индивидуальные сейфы. С недавнего же времени оформить кредит можно в любом кредитующем филиале, где нет сейфовых ячеек. Это стало возможным благодаря новой схеме взаимодействия между подразделениями, которая дает возможность всем кредитующим филиалам банка выдавать кредиты под “поручительство” сейфовых ячеек, не зависимо от того, установлены в них индивидуальные хранилища или нет.

Так, если заемщик приобретает квартиру в Иркутске, а кредит оформляет в Бурятии, то он может получить кредит и провести расчеты по сделке купли-продажи с использованием сейфовых ячеек в Иркутске! С введением новой схемы это стало возможным.

Эксперты банка отмечают сегодня большую потребность своих клиентов в улучшении жилищных условий. Так, за девять месяцев 2010 года Байкальский банк Сбербанка России предоставил жилищных кредитов на сумму 7,2 млрд. рублей – это в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период 2009 г.

Время покупать жилье со Сбербанком!

Реклама. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 3.10.2002 г.

Снижение процентных ставок по жилищным кредитам

без оценки

В 2006 году взяла жилищный кредит в Сбербанке по ставке 15%, в 2008 там же еще один жилищный кредит по ставке 13,75%. В договорах содержится условие о возможности снижения банком процентной ставки, в том числе, в случае снижения ставки рефинансирования.

В конце января года обратилась в головное отделение Юго-Западного отделения по Ростовской области с заявлением о снижении процентной ставки по кредитам, мотивируя ухудшением финансовой ситуации (сын учится на платном отделении ВУЗа, мать - пенсионер и инвалид, получила серьезный перелом и ей требуется длительное восстановление), а также тем, что ставка рефинансирования снижалась ЦБ РФ за это время 28 раз (!), я являюсь добросовестным заемщиком, не имею ни одной просрочки по уплате кредитов за 8 лет, а ставка по ипотечным кредитам в настоящее время заявлена Сбербанком от 12 %. Еще я являюсь участником зарплатного проекта, но это не указала, но банк при желании может это и так выяснить.

Через несколько дней пришло СМС, что я должна обратиться по телефону горячей линии, так как мое заявление рассмотрено. По телефону девушка протараторила мне, что мне отказано, поскольку я добровольно заключила договор и согласилась с процентной ставкой, а банк мне ничем не обязан. Я спросила, когда получу письменный ответ? Оказалось, что мое заявление даже не было зарегистрировано (!), а девушка настаивала, что я очень хотела получить ответ именно по телефону. Я настояла на регистрации ответа, удивляясь, а кто же вообще тогда рассматривал мое заявление?

Я была поражена таким ответом. У меня сложилось впечатление, что Сбербанку абсолютно наплевать на своих добросовестных клиентов, которые старательно соблюдают все условия договора в течение многих лет, и, наверное, имеют право на внимательное и лояльное к себе отношение, тем более что новые клиенты Сбербанка получают в настоящее время кредиты на более льготных условиях. Письменного ответа пока не получила, но с учетом того, что мне на следующий же день пришло СМС, что мое зарегистрированное заявление рассмотрено, навряд ли результат будет иным. Ранее рассматривала для себя вариант дальнейшего сотрудничества со Сбербанком, после такого отношения - сильно сомневаюсь, что еще раз обращусь туда за кредитом.

Источники: http://expert.chita.ru/sberbank_loans/, http://online-sbank.ru/news/lgotnaja_stavka_po_ipoteke_v_sberbanke_11_9_godovykh/-03-23-18, http://www.bn.ru/articles//10/06/196132.html, http://www.chita.ru/wikismi/p32575/, http://www.banki.ru/services/responses/bank/response/6252159/





Тема "Сбербанк Жилищный Кредит Процентная Ставка" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением