Типы кредитов

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредит
Ипотека
Вклады
Кредиты на бизнес


Статьи

Популярное

Избранное

Потребительский Кредит Для Пенсионеров

потребительский кредит для пенсионеров Возраст на момент получения кредита ...Далее


Помощь Получения Кредита За Откат

помощь получения кредита за откат Получить кредит за откат Невзирая ...Далее


Втб 24 Автокредит Страховые Компании

Аккредитованные страховые компании в банке ВТБ24 Если вы планируете ...Далее


Опрос

Удобен ли наш сервис?

 Да. Всегда заказываю стройматериалы здесь
 Хорошо, но можно лучше
 Сегодня заказал впервые
 Только думаю сделать заказ
 Еще не заказывал здесь

 

Главная » Ставки По Кредитам

втб 24 кредит процентная ставка

Ипотека ВТБ 24

ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей. Таким образом, средний размер ипотечного кредита ВТБ 24 немного превысил 1,5 миллиона рублей.

Требования банка ВТБ 24 к заемщикам

Ипотека ВТБ 24 доступна как наемным работникам, так и владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям. Главное, чтобы общий трудовой стаж был больше одного года. Потенциальный заемщик должен иметь как минимум 10% от стоимости недвижимости для внесения первоначального взноса.

Документы для оформления ипотеки ВТБ 24

  • Паспорт
  • Копия военного билета или водительского удостоверения
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме

Владельцам бизнеса и предпринимателям придется предоставить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, выписку из банка, где открыт расчетный счет, справку о наличии задолженностей, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.

Для получения наилучших условий по ипотеке дополнительно можно предоставить документы, подтверждающие наличие недвижимости, банковских счетов и прочих активов.

Процентные ставки по ипотеке ВТБ 24

Размер процентной ставки по ипотечным кредитам ВТБ 24 зависит от валюты кредита, размера первоначального взноса, срока кредитования и вида страхования. Дешевле всего (9,9% годовых в рублях) ипотека ВТБ 24 обойдется заемщикам, соответствующим следующим требованиям:

Приобретается квартира в построенном доме (на вторичном рынке)

Размер первоначального взноса — более 60% от стоимости квартиры

Срок кредита — не более 7 лет

Полное страхование жизни и трудоспособности заемщика, приобретаемой квартиры

Процентная ставка по ипотечному кредиту сроком на 15 лет при первоначальном взносе в 30% и полном страховании будет равна уже 14,05% годовых. Отказ от страхования жизни и трудоспособности приведет к увеличению ставки еще на 3 пункта.

Ипотека ВТБ 24 на однокомнатные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

С 1 октября по 31 декабря года в банке ВТБ 24 действует специальная ипотечная программа для покупателей однокомнатных квартир из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Два основных преимущества программы — возможность купить квартиру с первоначальным взносом в 10% от ее стоимости и необязательность страхования ответственности заемщика.

ВТБ24 начал ипотечную революцию

Банк ВТБ24 закрывает все действующие ипотечные программы и запускает новые, кардинально изменив принципы ценообразования при расчете процентных ставок.

ВТБ24 предложил ипотечному рынку при определении размера процентных ставок отталкиваться не от размера первого взноса и сроков кредитования, а от общей суммы кредита. Данный шаг вызовет новую волну конкурентной борьбы между банками.

Втрое меньше ставок

С 20 января банк ВТБ24, второй по объемам жилищного кредитования в стране после Сбербанка, полностью меняет линейку ипотечных продуктов. Согласно заявлению старшего вице-президента банка, директора департамента ипотечного кредитования Андрея Осипова, с названной даты параметры процентных ставок перестанут зависеть от срока кредита. Кстати, такие же изменения распространяются и на ипотечные продукты Банка Москвы (входит в Группу ВТБ).

Теперь в ипотечном предложении ВТБ24 вместо девяти будут фигурировать всего три базовые ставки: 11,75%, 12,15% и 12,85% (см. таблицу).

«Для клиентов, желающих получить совсем большие суммы – свыше 8 млн в Москве и 4 млн в регионах – ставка будет еще ниже, 11,45%», – отметил вице-президент.

На процентную ставку не будет влиять, на первичном или на вторичном рынке недвижимости клиент приобретает жилье. Проще говоря, банк не собирается брать с заемщика доплату в инвестиционный период (время до передачи готовой квартиры в залог банку).

В целом же, по словам Андрея Осипова, на такой шаг банк решился, выяснив, что – по большому счету – риски невозврата кредита не зависят от размера первоначального взноса. По оценкам аналитиков ВТБ24, повышенные риски наблюдаются только в сегменте сверхнизких первоначальных взносов – около 10%.

Наценки сохраняются

Как уточнили БН в ВТБ24, к новым базовым ставкам будут добавляться следующие надбавки.

Если сумма первого взноса составит менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, надбавка к ежемесячной процентной ставке составит 0,6 п.п. (процентных пункта). Также надбавка, в 0,6 п.п. ждет заемщиков, которые будут подавать заявки с предоставлением упрощенного пакета документов. Напомним, что ранее данный продукт назывался «Победа над формальностями ». По условиям предложения клиент должен предъявить паспорт и на выбор либо копию водительского удостоверения, либо свидетельство о пенсионном страховании.

Аналогичная надбавка ждет заемщиков, приобретающих квартиры в новостройках застройщиков, работающих не по 214-му ФЗ.

Если же объект застройщика не прошел в ВТБ24 процедуру аккредитации, надбавка к базовой ставке составит 3,5 п.п. Отметим, что до последнего времени программу по кредитованию покупок в неаккредитованных объектах ВТБ24 продвигал под названием «Свобода выбора».

Правда, как ранее поясняла БН начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова, обслуживание клиентов в рамках данного предложения не гарантировало выдачи кредита на любую новостройку. Застройщик в обязательном порядке проверяется банковской службой безопасности.

Дисконты тоже будут

Новые условия ипотечного кредитования ВТБ24 кроме надбавок к базовым процентным ставкам предусматривают и скидки.

Так, сохраняется дополнительное снижение процентной ставки на 0,5 п.п. для заемщиков, находящихся на зарплатном обслуживании. Индивидуальные скидки предусматриваются для так называемых привилегированных клиентов.

Сохраняются дополнительные скидки в 0,5-1 п.п. для заемщиков, приобретающих квартиры у застройщиков, входящих в список стратегических партнеров банка .

Уточним: структура взаимоотношений банка с застройщиками была определена в 2010 году. Согласно ей застройщики делятся на три категории. стратегические партнеры (например, в Петербурге таковых более десятка), официальные партнеры (свыше 30 компаний) и перспективные партнеры – в принципе, это все остальные петербургские застройщики.

Пора побеспокоиться

ВТБ24 вынашивает амбициозные планы выдать в году ипотечных кредитов на сумму 324 млрд руб. что на 40% выше чем в году (230 млрд руб.).

Но рост ипотечного рынка замедляется, и, согласно текущим прогнозам, в целом по итогам наступившего года рынок вряд ли покажет рост более 20%. В частности, по прогнозу руководителя Аналитического центра АИЖК Михаила Гольдберга, прирост составит порядка 15%.

ВТБ24, чтобы выполнить задуманное, необходимо предложить рынку «революционные» программы. И действительно, до сих пор не только российскому, но и ипотечным рынкам большинства стран продукты, ранжируемые по размеру кредита, были неизвестны.

Однако к настоящему моменту оценки шага ВТБ другими участниками рынка носят неоднозначный характер. Одни игроки заявляют, что ВТБ24 непозволительно легко относится к рискам, связанным с невысокими первоначальными взносами. Другие – что банк зря отказался от учета рисков длительных сроков кредитования.

Параллельно звучат мнения, что новый подход позволит банку значительно увеличить объемы кредитования сделок по приобретению жилья классов «комфорт» и «элит». При этом уже сегодня цена залогов в ВТБ24 выше средней по рынку. В Петербурге это 3,3 млн руб. против 2,2 млн руб.

Как констатирует начальник ипотечного департамента Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев, нововведения не столько помогут увеличить число заемщиков с высокими доходами, сколько снизят среднюю стоимость обслуживания каждого кредита (расходы на персонал, обслуживание офисов и т. д.)

БН не сомневается, что шаги ВТБ24 спровоцируют появление новых продуктов в линейках других ипотечных кредиторов. На ипотечном рынке дан старт к новому витку конкуренции.

Изменение ипотечных процентных ставок ВТБ24

Источник: пресс-служба банка ВТБ24

Ипотека от ВТБ24

В году Банк ВТБ24 предложил своим клиентам принципиально новый подход к установлению процентных ставок по ипотечному кредитованию, тем самым снял привычные ограничения зависимости процентной ставки от срока кредита и размера первоначального взноса. Процентная ставка по ипотеке зависит от суммы кредита: Больше сумма – меньше ставка!

С 15.10.г ВТБ24 изменил градацию сумм кредита при установлении процентной ставки. Таким образом, Банк предлагает следующие условия ипотечного кредитования на приобретения квартир у ГК «Строй Мир»:

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА в рублях зависит ТОЛЬКО от РАЗМЕРА КРЕДИТА при любом сроке кредита и любом размере первоначального взноса от 20%:

от 1 250 001 руб. до 2 250 000 руб. (вкл.) – 13,35%

от 600 000 до 1 250 000 руб. (вкл.) – 13,85%

СКИДКА к % ставке в рублях:

  • - 0,3%, если у клиента зар.платная карта ВТБ24;

НАДБАВКА к % ставке в рублях:

  • + 0,6% по Программе «Победа над формальностями» - ипотека по 2-м документам, БЕЗ подтверждения дохода и предоставления копии трудовой книжки;

Возможно внесение первоначального взноса от 10% до 20%, при этом процентная ставка увеличивается всего на 0,6%;

В качестве первоначального взноса можно использовать Сертификат на материнский (семейный) капитал;

Оформление ипотеки без справок о доходах и трудовой книжки (при первоначальном взносе не менее 35%) Программа «Победа над формальностями»;

Возможность рассмотрения дохода, подтвержденного справкой по форме Банка, БЕЗ увеличений % ставки;

Отсутствует требование к гражданству и регистрации, можно наличие временной регистрации в любом регионе;

Возможно проведение территориально-распределенных сделок (Заемщик работает\живет в одном городе, квартиру приобретает – в другом городе);

Отчет об оценке объекта заказывает и оплачивает Банк;

Досрочное погашение (полное/частичное) без ограничений по сумме и сроку, без штрафов. После каждого частичного досрочного погашение график изменяется по желанию заемщика – уменьшить срок кредитования в период действия ипотечного кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа.

С 01.08.г. уведомить Банк о желании осуществить досрочное погашение кредита можно по телефону Горячей линии, БЕЗ обязательно обращение в офис и БЕЗ оформления письменного заявления.

Таким образом, ипотечные программы ВТБ24 стали проще и понятнее — всего три базовых процентные ставки, а весь процесс получения ипотечного кредита проходит оперативно под контролем персонального специалиста Банка.

______________

Указанные процентные ставки действуют при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья. В ВТБ24 аккредитовано свыше 30-ти страховых компаний и действуют индивидуальные тарифы со скидкой 20% от ООО «ВТБ-Страхование». Подробную консультацию по тарифам и условиям страхования можно получить по тел: 8 (3452) 52-00-85.

Подробные условия ипотечного кредитования на сайте www.vtb24.ru Банк ВТБ24 (ЗАО). Ипотечная горячая линия 8-800-100-24-24. Адрес Банка: г. Тюмень, ул. Дзержинского, 17 (звонок по России бесплатный). Генеральная лицензия Банка России № 1623.

Упрощение ипотеки: «ВТБ 24» привязал ставку по ипотеке лишь к размеру кредита

Банк меняет ипотечную линейку, признав всех заемщиков хорошими

С 20 января «ВТБ 24» начинает выдавать ипотеку по новым ставкам. Теперь у банка будет только три ипотечные ставки, и зависесть они будут лишь от суммы кредита. Диапазон ставок — от 11,75% до 12,85% годовых, самая низкая —для тех, кто займет более 5 млн рублей.

Ранее «ВТБ 24» предлагал девять процентных ставок в диапазоне 12,95-13,95%, в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита. По такому же принципу система ставок устроена и у других банков, поэтому новация выглядит неожиданной. «Сложилась искусственная система дифференцирования ставок. На самом деле, как мы видим по своему портфелю, риск дефолта в ипотеке не зависит ни от срока кредита, ни от размера первоначального взноса, если он выше 15%», — рассказал журналистам старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов.

В банке рассчитывают, что изменения упростят ипотечные продукты, а разница в ставках позволит привлечь более состоятельных клиентов. В пример Осипов приводит авиакомпании, которые основную прибыль зарабатывают на пассажирах бизнес-класса. В ипотеке, как и в авиаперевозках, также есть затраты, не зависящие от размера сделки — это расходы банка на организацию, выдачу и сопровождение займа. На ипотечную ссуду менее 1 млн рублей банк тратит 2-2,5% от ее размера каждый год. В итоге кредиты размером 500 000 рублей могут приносить даже отрицательную доходность — минус 0,1-0,2%, признается Осипов. Если же кредит крупный, то отбить расходы банк может в течение года.

До 2010 года банки могли закладывать эти расходы в комиссии по кредиту, но затем их взимание было признано незаконным, также как и мораторий на досрочное погашение. В результате в - годах ипотечные ставки выросли почти на полтора процентных пункта, говорит предправления банка «Дельтакредит» Сергей Озеров. Новые ставки «ВТБ 24» приведут к тому, что повышенную ставку будут платить низкомаржинальные заемщики.

Одновременно банк отказывается от плавающих ставок, в основе которых была ставка рефинансирования ЦБ, поскольку последняя не отражает рыночную стоимость денег. Сейчас ключевая ставка Банка России — ставка по недельному аукционному репо. «Отказ «ВТБ 24» от комбинированных ставок может быть связан с тем, что фиксированные ставки более просты для понимания заемщиков», — говорит зампред правления Нордеа Банка Андрей Мальцев. Заемщикам бывает непросто объяснить преимущества этой ставки, это требует терпения и времени, однако Нордеа Банку это удается: за пять лет доля продуктов с комбинированной ставкой у банка выросла с 30% до 90%. После кризиса «ВТБ 24» тоже хотел наращивать долю таких кредитов, но успеха не достиг — они составляют примерно 5% в портфеле.

В целом предложение «ВТБ 24» опрошенные Forbes банкиры назвали нестандартным — подобного минимализма в виде трех ипотечных ставок, которые не зависят от рисков, у других банков нет ни в России, ни за рубежом. Аванс доверия заемщикам — свидетельство эйфории ипотечного рынка, еще пять лет назад пребывавшего в коме. Просрочка в ипотеке сейчас действительно минимальна, у «ВТБ 24» на начало года по МСФО она составила 2,4%. Однако уповать на то, что рискованные ипотечные заемщики перевелись, не стоит.

Банк рассчитывает, что новое предложение позволит ему расти быстрее рынка — на 40% в год при среднем росте 25% у остальных игроков. Осипов с гордостью говорит о том, что кредитные менеджеры «ВТБ 24» выдают в 2-3 раза больше кредитов, чем сотрудники конкурентов. Не будет ли рост в ущерб качеству? Традиционно качественной ипотекой считаются кредитные портфели, по которым отношение суммы кредита к стоимости залога не превышают 70%. Сейчас у «ВТБ 24» в целом по портфелю размер кредита составляет 63% от стоимости недвижимости, в результате новации этот показатель ухудшится до 68%, тем не менее и этот уровень в банке считают приемлемым.

Осипов признает, что в ипотеке есть риски, но считает их ограниченными. Действительно опасными он называет ипотечные кредиты на суммы свыше $1-1,5 млн, кредитование низколиквидной загородной недвижимости и нецелевые ссуды под залог недвижимости. В кризис 2008 года просрочка в этих сегментах у «ВТБ 24» достигала 20-25%, поэтому выдачу таких кредитов банк ограничивает. До кризиса банк также выдавал sub-prime ипотеку — без первоначального взноса, но после кризиса топ-менеджеры говорили, что сделали выводы и такой ипотеки в банке больше нет. Сам Осипов с этими рисками знаком не понаслышке — в течение 3,5 лет он руководил управлением по работе с проблемными активами.

По словам зампреда правления «Райффайзенбанка» Андрея Степаненко, если рискованные заемщики закончились сейчас, то это еще не значит, что они не появятся в будущем. Экономические циклы никто не отменял: может пройти всего пара лет, и риски себя проявят. Тогда окажется, что привязка ставок к различным параметрам имеет значение — и в том числе к размеру первоначального взноса, рассуждает Степаненко. «На наш взгляд, правильнее использовать более гибкую модель ценообразования, позволяющую учитывать все риски», — соглашается Анна Любимцева, заместитель гендиректора Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.

Риски-: как проблемы экономики отразятся на бизнесе и обществе | 5 фото →

Источники: http://tenpercent.ru/banks/vtb24/, http://www.bn.ru/articles//01/17/146198.html, http://stm72.ru/news/ipoteka-ot-vtb24.html, http://www.forbes.ru/finansy/igroki/249668-uproshchenie-ipoteki-stavki-v-vtb-24-budut-zaviset-tolko-ot-razmera-kredita





Тема "Втб 24 Кредит Процентная Ставка" на сайте CreditDeneg.ru


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением